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白板纸完成工段车间和成品库仓库 物业招租计划书 根据国资委对国有企业持有物业出租的相关规定，拟通过公开招投标的形式进行确立租赁合同的经营者。 一、物业的基本情况 （一）物业现状 本次拟招租对象为广州造纸股份有限公司的位于广州市南沙区万顷沙新广一路39号白板纸完成工段车间和成品库仓库。两处房产合计房屋计租面积为1.23万平方米,出租用途为厂房及仓库。 两处房屋均为工业建筑，钢筋混凝土结构，外墙贴条砖，内墙扇灰，地面为水泥找平，天花为钢架铁硼，室内水电明装。2处房产均为1997年建成使用。其中，白板纸完成工段车间厂房为单层框架结构，双跨两联厂房，宽约50米，中高约12米，设有天桥吊车；成品库仓库白板纸完成车间厂房相连，也为单层框架结构，中高约8米，无天桥吊车，室内设有消防自动喷淋设施。两处建筑物的装修保养情况良好，且厂房周边道路及给排水工程、卸纸固定平台均在正常使用。 （二）产权登记状况 1、白板纸完成工段车间的产权登记情况。 《房地产权证》（粤房地证字第C4053275号）显示，产权人为广州威达高实业有限公司，房地坐落：南沙区新广一路36号7栋（完成工段车间），房屋建筑面积6582.5平方米，土地用途为工业用地，总面积为314529.2平方米，为国有出让用地，土地使用权起始时间是1998年12月24日，使用年期50年。土地为厂区共用地面积。 2、成品库仓库的产权登记情况： 《房地产权证》（粤房地证字第C4053284/4053287号）显示，产权人为广州威达高实业有限公司，房地坐落：南沙区新广一路39号8栋（成品库车间）、10栋（成品库车间），房屋建筑面积分别为12694.1/9615.4平方米（本次出租面积为5760平方米），土地用途为工业用地，总面积为314529.2平方米，为国有出让用地，土地使用权起始时间是1998年12月24日，使用年期50年。土地为厂区共用地面积。 （三）拟出租物业清单 拟出租物业情况汇总表 序号 物业名称 用途 建成时间 权证号码 房屋、土地情况 结构层数 所在楼层 土地面积（㎡） 建筑面积（㎡） 1 广州市南沙区万顷沙新广一路39号白板纸完成工段车间 车间 1997 4053275 钢混 1层 1 6582.5 6582.50 2 广州市南沙区万顷沙新广一路39号成品库仓库 仓库 1997 4053284/4053287 钢混 1层 1 22309.5 5760.00 合计 　 　 　 　 　 　 12342.50 二、对外招商的基本要求 1、客户企业资质要求： （1）必须认定为国家级高新技术企业，并取得相关证书。 （2）企业所生产产品必须为国务院印发《中国制造2025》规划中的产品。 （3）公司具备科技研发能力，并取得ISO9001，1400，TS16949等相关证书。 2、租赁期及续约事宜 自承租合同签订之日起计算，本次租赁期为5年，租赁期时间以物业交付（根据双方签订的《场地移交确认书》）时间起算。 租赁期满后将根据当时市场行情重新商定租金价格，承租人必须守法经营、完全履约，在同等条件下，享有续约的优先权。 3、租金底价水平 经专业机构评估分析，并结合周边物业出租情况，广州造纸股份有限公司拟出租的广州市南沙区万顷沙新广一路39号两处厂房（仓库）房地产，月租金评底价合计为人民币173，580元/月。 4、资格审查：审查投标单位是否达到“客户企业资质资格要求”且承诺满足以下具体条件： （1）月租金以底价￥173,580元/月为起点； （2）租赁期为5年，续约期5年； （3）中标单位需要进行水、电、燃气、消防等设施增容、改造、维修，以及有关房屋安全整改维修的费用； 5、投标竞价：通过资格预审的投标单位参加投标竞价，各单位以签字盖章的报价表价格为准。报价后，按报价从高到低排序。选取报价最高的前三名作为第一、二、三中标单位。以务求能进一步提高物业租赁成效。 6、时间安排 （1）公告时间：2016年3月22日—2016年3月28日 （2）领取招标资料时间：2016年3月23日—2016年3月28日 （3）现场踏勘时间：2016年3月28日 （4）报价时间：2016年3月25日—2016年3月29日 （5）开标时间：2016年3月30日 （6）招租单位联系人及联系电话：吴先生 020广纸造纸股份有限公司 2016年3月21日