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住宅建筑防水工程 摘要： 住宅建筑防水是一类系统工程，防水质量控制的核心思想应是关键节点重点处理，大面强调工艺控制，做到点面结合。在此基础上，防水的设计及施工过程中，必须熟悉防水的原理。建筑各部位防水围绕防水原理综合控制，才能达到建筑防水的经济性及耐久性。 在防水设计方面：结合建筑防水构造选择适宜的防水材料及防水节点设计； 在防水施工方面：应从多维度多环节进行综合控制：从防水材料质量、施工工艺、节点处理、验收检查等各环节进行质量控制。 关键词：防水材料 防水构造 防水节点 点面结合 引言： 住宅建筑防水是建筑的一项基本功能，建筑防水也一直是影响建筑品质和形象的重要问题。作为房地产开发商，也越来越关注和重视。为了提高建筑防水综合效果，结合以往的施工经验特别总结建筑防水的控制要点，并梳理出一些常用构造防水标准做法，以期达到防水质量与经济性的兼顾。 正文： 概述：住宅建筑中，防水工程是一个非常重要的单项，也是居民特别关注的质量问题之一，它包括的范围非常广泛，涉及到地下室、建筑屋面、外墙、厨卫间、水池、雨棚等各部位。本文以目前常见的高层住宅为例，梳理出住宅建筑防水的控制要点。 住宅建筑防水是一项系统工程。要达到防水的最终效果，必须强调从设计、施工过程中控制，质量验收为必要的检查手段。同时注意从工、料、机、法、环多方面进行质量把控。 一、防水材料 防水材料是住宅防水最为重要的一环，材料性能直接决定防水构造的设计及施工工艺。因此，设计、施工人员首先应该熟悉住宅建筑常用防水材料性能。 建筑防水材料按其类型可分为四大种类：卷材类、涂料类、刚性材料、密封材料及其他 具体见表一~表四 卷 材 类（表一） 涂 料 类（表二） 刚性材料（表三） 密封材料及其他（表四） 单组分非焦油聚氨酯防水 聚氨酯防水涂料属于反应型高分子防水材料，分有单组份、双组份、焦油、非焦油等多种类型，价格也不一样。推荐采用单组分非焦油聚氨酯防水涂料，无毒环保，施工时现场不需配兑，直接涂刷在基层上即可，能很好的保证施工质量。材料的价格因品牌和具体参数不一而价格各异，指标越高材料越贵。参数见表五。 表五 序号 项目 指标 Ⅰ Ⅱ 1 ??????????????????????????? 固体含量/％ ≥ 80 2 ??????????????????????????? 干燥时间h≤ 表干 12 实干 24 3 ?????????????????????????????拉伸强度/Mpa≥ 1.9 2.45 4 ?????????????????????????????断裂延伸率/％ ≥ 550 450 5 不透水性/0.3Mpa，30mm 不透水 6 ??????????????????????????????低温弯折性/℃ ≤ -40 7 ??????????????????????????????潮湿基面粘结强度a Mpa≥ 0.5 标红处为核心控制指标。 聚合物水泥（JS）防水涂料 聚合物水泥（JS）防水涂料是双组份涂料，以丙烯酸乳胶为核心材料，参入稳定剂、消泡剂等辅材，在使用时加入水泥等混合料现场拌制而成。涂膜具有弹性，当基面出现较小裂纹时，防水涂膜不受影响。材料参数见表六 表六： 项目 技术指标 I型 II型 III型 固体含量 % ≥ 70 70 70 拉伸强度 无处理? Mpa ≥ 1.2 1.8 1.8 加热处理保持率? %?≥ 80 80 80 碱处理后保持率 % ≥ 60 70 70 浸水处理后保持率 % ≥ 60 70 70 紫外线处理后保持率 % ≥ 80 — — 断裂伸长率 无处理 % ≥ 200 80 30 加热处理 % ≥ 150 65 20 碱处理 % ≥ 150 65 20 浸水处理 % ≥ 150 65 20 紫外线处理 % ≥ 150 — — 底温柔性 10mm棒 -10℃无裂纹 — — 粘结强度/Mpa 无处理/Mpa ≥ 0.5 0.7 1.0 潮湿基层，Mpa ≥ 0.5 0.7 1.0 碱处理/Mpa ≥ 0.5 0.7 1.0 浸水处理/Mpa ≥ 0.5 0.7 1.0 不透水性 0.3Mpa，30min 不透水 不透水 不透水 抗渗性（砂浆背水面）/Mpa ≥ — 0.6 0.8 SBS改性沥青防水卷材 弹性体（SBS）改性沥青防水卷材是以聚酯毡、玻纤毡、?玻纤增强聚酯毡为胎基，以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性体作石油沥青改性剂，两面覆以隔离材料所制成的防水卷材。推荐采用4厚聚酯胎卷材，根据使用环境可选用不同的表面附膜材料，如砂、聚乙烯膜（PE）、耐根穿刺层等。具体参数指标详表七。 表七： 项目 指标 Ⅰ Ⅱ PY G PY G PYG 可溶物含量/(g/m2≥) 3㎜ 2100 - 4㎜ 2900 -