合同书-广东产权顺德交易所.DOCVIP

PAGE PAGE 8 合同书 项目名称：南方医科大学顺德医院(佛山市顺德区第一人民医院)院内咖啡馆经营承包项目 项目编号： 甲 方：南方医科大学顺德医院(佛山市顺德区第一人民医院) 电 话： 地 址：广东省佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会甲子路1号 乙 方： 电 话： 地 址： 根据 南方医科大学顺德医院(佛山市顺德区第一人民医院) 院内咖啡馆经营承包项目 的竞投结果，按照《中华人民共和国政府采购法》、《合同法》的规定，经合同双方协商，本着平等互利和诚实信用的原则，一致同意签订本合同如下。 一、项目标的主要内容 项目名称：南方医科大学顺德医院(佛山市顺德区第一人民医院)院内咖啡馆经营承包项目 项目地点：广东省佛山市顺德区伦教街道办事处荔村村委会甲子路1号 项目内容：南方医科大学顺德医院(佛山市顺德区第一人民医院)院内咖啡馆经营承包项目，详见需求文件及竞投文件。中标标的如下： 序列 合同内容 投标总报价 面积（m2） 服务期限 1 南方医科大学顺德医院(佛山市顺德区第一人民医院)院内咖啡馆经营承包项目 小写： 元/月（大写：人民币 ） 109.53 60个月 备注：首年每月租金按 元/月收取，第三、四、五年均按第二年租金基础递增10%收取。 二、合同金额 合同金额为￥ 元/月（大写： 元整）。 三、服务内容 根据甲方的要求，向职工、患者及家属提供与经营符合相关要求的物品：自制咖啡（冷热）饮品和糕点，并且确保各类食品饮品的正常供应及质量安全。货品热食取得食品经营许可证。 四、服务要求 （一）总体要求 1.乙方根据甲方要求进行经营，经营范围及提供的货物须与甲方的要求相符。包工包料，乙方负责采购一切食物原料、配料，按甲方要求驻点经营及进行商铺内务管理。 2.乙方享有独立完整的经营权，自主管理，自负盈亏，承担一切经营风险和责任。 3.乙方必须严格遵照国家法律、法规及相关管理规定经营，合法使用该物业。不得经营对周边居住环境影响较大、易燃易爆或任何非法的行业，不得从事黄、赌、毒以及走私、贩私、制假、售假等一切违法活动，不得影响甲方形象。 4.不允许转分租和兴建永久性建筑物。 5.乙方不得以甲方名义经营或注册。 6.按时足额缴纳租金。 7.乙方须接受甲方的监督检查，为甲方的监督检查提供便利条件，对甲方的整改措施须予以配合服从。 （二）安全生产要求 1.乙方在合同服务期间必须严格执行国家相关法律法规，禁止从事经营违法活动及行为。 2.在合同服务期内，乙方应具有完善的内部规章制度及管理、监控流程，能及时检查物业的安全隐患，做好安全、卫生、防火、防盗等工作，如发现房屋结构及设备有自然损坏现象，及时进行维修整改。如因乙方原因，延误维修、使用不当或未落实相关安全防范措施而造成的人员伤亡、财产损失，相关后果均由乙方承担。 3.乙方对物业的装修应做到布局合理，安全，不影响甲方原有物业的内部结构和整体形象，并负责装修和施工人员及建筑物结构安全。 4.乙方的服务及所使用的物品、用具、材料须符合国家有关环卫、环保相关制度和管理规定，不得对甲方的环境造成二次污染。甲方有权对相关事宜进行检查和评估，有权拒绝使用不符合标准的材料。 5.乙方应制定应急的培训方案，保证承租物业后相关的工作人员针对火灾、防盗、预防犯罪等紧急情况配合甲方做出相应的保障工作。 6.在不影响医疗安全的前提下，允许乙方使用甲方的水、电、电话通讯设施，但均禁止使用明火，使用资源所产生费用自行承担。 7.乙方开业前自行办理营业所需的相关证件及年审，如食品经营许可证、工商、消防、税务、环保等，并承担办理经营所需的手续及有关费用。 8.乙方确保做好消防安全工作，按照国家消防安全标准安装和配置必要的性能完好的消防设施设备，并定期接受甲方及相关机构的监督检查。 （三）食品安全要求 1.如经营商铺范围包含餐饮方面，乙方开展经营服务活动应符合《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国安全生产法》、《餐饮服务食品安全操作规范》、《中华人民共和国劳动法》等法律法规以及甲方的相关管理规定和要求。 2.乙方根据《中华人民共和国食品卫生法》、《餐饮业食品卫生管理办法》、《餐饮业和集体用餐配送单位卫生规范》等相关法律法规，及市场监督管理局等相关部门推荐的食品安全管理等管理要求，加强食品安全卫生管理，规范经营行为。 3.乙方因经营管理不当发生食物安全问题或中毒、因人为或其他因素引发的事故及所造成的人员伤亡、财产损失等，其经济责任、法律责任全部由乙方承担，视情况严重程度，甲方有权终止合同，且向乙方追