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AABBBAAAABBBABBBBA 工程 监理头施纟田贝u （分户验收） 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 2014、8、19 K工程概况 错误!未定义书签。 TOC \o 1-5 \h \z 2、 本监理细则编制依据 2 \o Current Document 3、 分户验收各组织及工作流程 2 \o Current Document 4.1 分户验收的目标 3 \o Current Document 2分户验收监理工作的控制要点及工作方法 3 \o Current Document 2. 1 室内地面工程监理控制要点 4 \o Current Document 4. 2. 2 房间空间尺寸监理控制要点 4 \o Current Document 4. 2.3 室内墙面、顶棚抹灰工程监理控制要点 4 \o Current Document 4.2.4、室内楼梯工程监理控制要点 5 4.2.5、 门窗工程监理控制要点 4.2.6、 防水工程监理控制要点 \o Current Document 4.2.7、 室内给水管道系统安装工程监理控制要点 6 \o Current Document 4.2.8、 室内排水工程监理控制要点 7 \o Current Document 4. 2. 9、电气工程安装监理控制要点 7 \o Current Document 4. 2. 10 智能建筑工程监理控制要点 8 \o Current Document 4. 2.1K其它相关功能工程监理控制要点 8 \o Current Document 5、 分户验收监理工作方法及措施 9 6、 附表 1、 工程概况 工程名称：AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAA 建设地点： 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 建筑类别及建筑耐火等级：高层，建筑耐火等级为二级 建筑耐久年限：年 抗震设防烈度：度 总建筑面积：m2 结构体系：框架剪力墙结构；基础为旋挖钻孔灌注桩 建筑层数：地下一层/地上十六层。 建筑高度：50m 2、编制依据 2. 1相关的规范与标准： 广东省建设厅关于实行住宅工程质量分户验收的指导意见（粤建管字（2008） 96号） 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 《建筑给水排水及采暧工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2002； 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《住宅建筑规范》(GB50368-2005) 《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2002) 《民用建筑节能工程施工质量验收规程》(DBJ32/J19-2006) 《智能建筑工程质量验收规范》GB50339 2. 2监理规划 2.3设计图纸及相关文件 2.4施工组织设计及分户验收专业施工方案 3、分户验收各组织及监理工作流程 3. 1组织机构 住宅工程分户验收由建设单位组织，建设单位项目负责人、施工单位(总包、分包)现场 项目经理、质暈负责人、质量检查员和监理单位项目总监理工程师、各专业监理工程师等进 行验收。己选定物业公司的，物业公司宜参与住宅工程分户验收工作。 3. 2监理工作流程 施丄单位提交分户验收巾请 合格 4、分户验收监理工作的控制要点及目标值 4. 1分户验收的目标 进一步提高住宅质量，减少质量投诉，最大可能的消除住宅的质量通病，确保住宅的使 用功能。 4. 2分户验收施工监理工作的控制要点及工作方法 4. 2. 1室内地面工程监理控制要点 控制内容 控制要点 检查方法 普通水泥 楼地面 面层粘结质量 面层与基层结合牢固，空鼓面积不大于400cm2, 且每自然间（标准间）不多丁? 2处 小锤轻击 外观质量 面层不应冇裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷 观察检查 表面平整度及水平度 平整度不应大于5mm,水平度5mm/2m 2m靠尺和楔形塞尺 板块楼地 面面层 外观质量 表而洁净、平整、无磨痕，图案清晰，色泽一致， 接缝均匀，周边顺直，镶嵌正确，板块无裂缝、 掉角、缺棱等缺陷 观察检查 面层粘贴 板块面层上下层结合牢固、无空鼓 小锤轻击 木竹楼地 面面层 面层粘贴 面层与基层结合牢固、无空鼓，脚踩无响声 小锤轻击 外观质量 面层表面洁净、平整、无明显色差，接缝严密、 均匀，而层无损伤、划痕 观察检查 4. 2. 2