蔡家湾中草药规划.pptxVIP

重庆市万州区蔡家湾中草药生态观光园概念方案策划;CONTENT;一、项目解读—区位分析;蔡家湾位于东经107°55′22″-108°53′25″、北纬30°24′00″-25~31°14′58″之间，属亚热带季风湿润带，四季分明，日照充足，雨量充沛，无霜期长，霜雪稀少。特征为冬暖多雾;夏热多伏旱;春早，气温回升快而不稳定，秋长，阴雨绵绵。年平均气温17.7°C ；基地内群山环抱，形成了一个相对稳定的小气候。;项目解读—竞合分析;水库;绵延起伏常青山 山体植被覆盖情况良好，山形北高南低，形成“枕山怀水”格局。;;项目定位及发展战略 Project Positioning Development Strategy ;;;;Chapter 3;总体规划;;;;;;;;;;“天和”山林生态康体区 康体健身、山林观光、生态涵养等;;;;;;;市场定位 Market Positioning ;（1）观光休闲游客市场 本项目近期主要客源市场； 该类型游客停留时间较短，重游率较低，对价格??感，人均消费较少，主要为大众消费市场； 该类游客口碑宣传作用巨大，是项目先期主要开拓的市场对象，随着居民旅游消费能力的提高，该市场将会拥有巨大消费能量。 ;（2）休闲度假游客市场 本项目未来主体市场； 该类型游客停留时间长，旅游消费高，主要为