区段徵收实施办法.pdf

區段徵收實施辦法 區段徵收實施辦法 1.中華民國九十二年一月二十三日內政部內授中辦地字第 0920081936 號令訂定發布全文 46 條；並自發布日施行 2.中華民國九十五年八月十五日內政部內授中辦地字第 0950725653 號令修正發布第 13 條條文 3.中華民國九十八年一月二十二日內政部內授中辦地字第 0980723633 號令修正發布第 39 條 條文 4.中華民國一百零一年十月十八日內政部內授中辦地字第 1016651799 號令修正發布第 2 、4 、5 、 6 、16 、17 、22 、23 、33～35 、42 條條文；並增訂第 5-1 、22-1 、32-1～32-3 條條文 第 1 條 本辦法依土地徵收條例 （以下簡稱本條例 ）第四條第六項規定訂定 之。 第 2 條 區段徵收作業程序如下 ： 一、準備作業： （一）範圍勘選 。 （二）土地所有權人意願調查。 （三）評估公益性及必要性 。 （四）召開事業計畫公聽會。 （五）事業計畫報請 目的事業主管機關許可 。 （六）辦理變更、新訂或擴大都市計畫作業。 （七 ）範圍邊界分割測量 。 （八 ）建築改良物禁止事項之報核及公告 。 （九 ）地籍資料整理、調查及繕造清冊 。 （十）土地徵收補償市價查估資料之提送及評定。 （十一）徵收補償費查估及繕造清冊 。 二、正式作業： （一）先行區段徵收地區開發範圍報核 。 （二） 價地比例報核 。 （三）召開協議價購會議 。 （四）召開區段徵收公聽會。 553 區段徵收實施辦法 （五）區段徵收計畫書之報核 、審議及核准 。 （六）區段徵收公告及通知 。 （七 ）異議處理及通知 。 （八 ）發給 價地案件之申請 、審查及核定。 （九 ）徵收補償費之發放或存入保管專戶 。 （十）公有土地及未登記土地之處理。 （十一）囑託辦理區段徵收土地所有權移轉登記 、公有土地所有權移 轉或管理機關變更登記 、他項權利塗銷或變更登記 、建物滅 失或標示變更登記 。 （十二）工程施工。 （十三）辦理 價地分配及農業專用區配售 。 （十四）地籍整理。 （十五）囑託辦理開發完成後土地所有權登記或管理機關變更登記 。 （十六）辦理抵押權或典權登記 。 （十七 ）土地之處分。 （十八 ）財務結算 。 （十九 ）撰寫成果報告 。 第 3 條 都市計畫規定應辦理區段徵收地區，其細部計畫已發布實施且明確 記載區段徵收範圍者，依其範圍辦理；未明確記載區段徵收範圍者，由需 用土地人會同當地直轄市或縣（市）主管機關及其他相關機關勘選 。 第 4 條 都市計畫之變更、新訂、擴大或農村社區實施更新或非都市土地實 施開發建設，擬以區段徵收方式開發時，由需用土地人會同當地直轄市或 縣（市）主管機關及其他相關機關勘選區段徵收範圍，並填寫區段徵收評 估報告書，作為各級都市計畫委員會審議都市計畫或區域計畫委員會審議 區域計畫之參考 。 需用土地人應於內政部區域計畫委員會或內政部都市計畫委員會審議通過 前，向內政部土地徵收審議小組報告其公益性及必要性 。 第 5 條 前條第一項區段徵收評估報告書，應記載下列事項，並應附具範圍 554 區段徵收實施辦法 圖： 一、開發目的。 二、法令依據。 三、區段徵收範圍勘選原則、四至及面積 。 四、土