第三决策阶段造价管理章节( 第一至三节）(ppt 37页)资料.pptVIP

3.3.3 可行性研究的基本工作步骤 可行性研究的基本步骤可概括为（1）签订委托协议；（2）组建工作小组；（3）制定工作计划；（4）市场调查与预测；（5）方案编制与优化；（6）项目评价；（7）编写可行性研究报告；（8）与委托单位交换意见。 3.3.4 可行性研究报告的内容 1.总论 2.市场调查与预测 3.资源条件评价 4.建设规模与产品方案 5.场址选择 6.技术方案、设备方案和工程方案 7.原材料燃料供应 8.总图运输与公共辅助工程 9.节能措施 10.节水措施 11.环境影响评价 12.劳动安全卫生与消防 13.组织机构与人力资源配置 14.项目实施进度 15.投资估算 16.融资方案 17.财务评价（核心内容） 18.国民经济评价 19.社会评价 20.风险分析 21.研究结论与建议 1、总论 主要说明项目提出的背景、概况，以及问题及建议。 2、市场调查与预测 市场分析包括市场调查和市场预测，是可行性研究的重要环节。其内容包括 ：市场现状调查；产品供需预测；价格预测；竞争力分析；市场风险分析。 3、资源条件评价 主要内容有：资源可利用量；资源品质情况；资源赋存条件；资源开发价值。 4、建设规模与产品方案 主要内容有：建设规模与产品方案构成；建设规模与产品方案必选；推荐的建设规模与产品方案；技术改造项目与原有设施利用情况等。 5、场址选择 主要内容有：场址现状；场址方案必选；推荐的场址方案；技术改造项目当前场址的利用情况。 6、技术方案、设备方案和工程方案 主要内容包括：技术方案选择；主要设备方案选择；工程方案选择；技术改造项目改造前后的比较。 7、原材料燃料供应 主要内容包括：主要原材料供应方案；燃料供应方案。 8、总图运输与公用辅助运输 主要内容包括：总图布置方案；场内外运输方案；公用工程与辅助工程方案；技术改造项目现有公用辅助设施利用情况。 9、节能措施 主要内容包括：节能措施；能耗指标分析。 10、节水措施 主要内容包括：节水措施；水耗指标分析。 11、环境影响评价 主要内容包括：环境条件调查；影响环境因素分析；环境保护措施。 12、劳动安全卫生与消防 主要内容包括：危险因素与危害因素分析；安全防范措施；卫生保健措施；消防措施。 13、组织机构与人力资源配置 主要内容包括：组织机构设置及其适应性分析；人力资源配置；员工培训。 14、项目实施进度 主要内容包括：建设工期；实施进度安排；技术改造项目建设与生产的衔接。 15、投资估算 主要内容包括：建设投资估算；流动资金估算；投资估算表。 16、融资方案 主要内容包括：融资组织形式；资本金筹措；债务资金筹措；融资方案分析。 17、财务评价（核心内容） 主要内容包括：财务评价基础数据与参数选取；销售收入与成本费用估算；财务评价报表；盈利能力分析；偿债能力分析；不确定性分析；财务评价结论。 18、国民经济评价 主要内容包括：影子价格及评价参数选取；效益费用范围与数值调整；国民经济评价报表；国民经济评价指标；国民经济评价结论。 19、社会评价 主要内容包括：项目对社会影响分析；项目与所在地互适性分析；社会风险分析；社会评价结论。 20、风险分析 主要内容包括：项目主要风险识别；风险程度分析；防范风险对策。 21、研究结论与建议 主要内容包括：推荐方案总体描述；推荐方案优缺点描述；主要对比方案；结论与建议。 第三章 项目决策阶段的造价管理 第一节 项目决策阶段造价管理概述 第二节 项目决策阶段的投资估算 第三节 项目决策阶段的可行性研究 第四节 建设项目的经济评价 第五节 建设项目的财务评价 第六节 国民经济评价 第七节 不确定性分析 第一节 项目决策阶段造价管理概述 3.1.1 建设项目的周期与造价控制 项目建设的周期是指建设工程项目从投资意向开始到投资终结的全过程。 一般包括三个方面内容：（1）投资全过程客观上包括的工作内容、工作次序和工作类型；（2）投资全过程中性质不同的各阶段划分；（3）各阶段、各项工作间的联系。 一个建设项目从计划建设到建成投产一般要经过决策、设计、施工和总结评价4个阶段。 项目建设周期各阶段 序号 阶段 内容 基本 特征 投入 费用 1 决策阶段 1、投资意向；2、市场研究与投资机会分析；3、项目建议书；4、初步可行性研究；5、详细可行性研究；6、建设项目决策 智力化或称知识密集性 投资机会分析费、市场调查分析费和可行性研究费 ≤总投资 的5% 2 设计阶段 1、初步设计；2、投资准备；3、技术设计；4、施