盐城恒大名都开盘前重点营销策划及准备工作130P.pptx

工程现状;第一部分 项目工程现状;工程现状——工地现场;工程现状——工地现场;工程现状——工地现场;工程现状——工地现场;工程现状——工地现场;工程现状——工地现场;工程现状——工地现场;工程现状——工地现场;工程现状——工地现场;工程现状—恒大剧场;工程现状—简易工人房;第二部分 项目卖点及核心卖点提炼;项目卖点及核心卖点提炼; 项目距离盐城政务区及教育核心区也只几分钟路程；项目东侧邻近盐都区政府及盐城市政府，项目南侧则是盐城高教园区，人文气息浓厚，距离市中心商业集中区8.6公里；;卖点二;交通价值：5分钟直入市府核心区，10分钟直达市中心商业区； 邻近204国道， 10分钟入宁靖盐高速，直通全国；; 让孩子赢在起跑线上！项目内设贵族式双语幼儿园，紧邻神州路实验小学、市一中等；盐城第一中学：首批重点中学、全国示范性高中。学校包括盐城第一初级中学（初中部）和盐城多伦多国际学校。让恒大业主的小孩享受高等一站式教育的便利，收获无限美好未来。; 国际级规划理念：社区4万平米内湖规划；五大绿化主题广场；集健身、商业、餐饮、娱乐、教育等多种公共配套设施于一体，为方便各组团住户的便利，每组团均有不同的商业面积和商业状态，包括会所、商业中心、恒大剧院、风情商业街等；社区人性化建筑设计，布局错落有致，项目建筑密度仅16.75%，百米以上超大楼间距，42.99%超高绿化率，5698个停车位，车位比高达1：1.5，人车分流设计，充分满足泊车需求。项目将建筑、园林、社区配套完美结合。以筑造精品社区为出发点，定位为盐城国际化高品质典范人居楼盘。; 欧陆新古典建筑：揉合欧洲古典与现代元素，塑造皇室高贵与奢华。典雅精致的色彩，大开大阖的的阔达格局，配合昂贵石材，传递深厚历史感与高贵隽美气质，演绎正统豪门风范。 大都市印象：都市鼎级豪门风范，大力提升盐城城市品位与整体形象。; 项目总占地184412㎡（272亩）， 总建约73万方，一期占地78871.8㎡（119亩），总建筑面积231313㎡ ，是盐城首席欧陆古典生态大盘，大社区氛围，配套完善；; 多个造型各异的组团花园如众星拱月般光芒璀璨，大量珍稀花木点缀成带，花圃、喷泉、叠水、栈道、庭院相映成趣，首期65000㎡欧洲风情皇家园林，将国际豪门的尊贵、大气、奢华诠注得淋漓尽致，开盘前实景呈现。延续恒大一贯风格，将欧洲皇家园林的宏伟庄重气魄与英伦的瑰丽多姿、浪漫自然主义相融合，领享世界级生态生活。中心景观私藏9000㎡罕见超大御湖，“户户观湖、开窗见景”，同时建筑也作为景观的一部分融入园林之中，景与宅交相辉映。; 11554平米国际商业中心、恒大剧院，5215平米超五星级奢华会所，1908平米贵族式幼儿园，国际级航母配套，谱写名门尊崇生活；; 多种实用户型比肩全球的高端居住品质，充分保证生活舒适流畅，并强调空间的舒适性与自由性。34-80㎡高层单身公寓，体验不一般的贵族享受，满足单身人群需求。80-160㎡纯高层住宅，彰显王者高度，同时满足不同圈层需求。五星级酒店式入户大堂，层高3-3.15m，卧室自带超宽风情飘窗、每户配备超大景观生活阳台，全城罕有。; 接轨国际精品生活潮流，引领盐城跨入品质生活时代。满屋名牌，9A精装：联合全国顶级装修设计团队，针对所有户型反复推敲，与奥的斯、科勒、摩恩、松下等近百家国际知名品牌战略合作，采用全球统一采购、统一配送、绿色环保材料统一装修、施工质量全程严格把关的完善体系，将恒大地产6000余条精品标准贯穿于项目建设始终，打造国际级精品生活。; 中国一级物管资质—恒大金碧物业：恒大集团旗下金碧物业，拥有国家一级物业管理资质，全面提升盐城物业水准。24小时大管家服务：为业主提供24小时、一对一的顶级管家服务，将欧洲皇室专有的尊贵服务带至盐城，成为顶级豪门生活最重要的保障之一。; 恒大地产集团，香港上市知名企业，连续7年获得中国十强地产企业荣誉称号；精品开发，标准化施工，经过6000多道工序打造的豪宅礼献盐城。; 11月27日耀世开盘。开盘必特价，特价必升值，成本价发售，仅限一日。 超高性价比发售：精装修成品住宅，全球统一采购建筑用料，压缩中间利润让利于民，精心打造名生地产品牌；开盘必特价，特必升值。;核心卖点提炼;主推广告语1;主推广告语2;主推广告语3;盐城首席欧陆御湖城 2)盐城地标 鼎级大湖名门 3)城南领地 湖景欧陆城 4)大美盐城 御府双湖城 5）市府领地 御湖官邸;第三部分 开盘物料设计及短信;方案一;方案二;;;;;;;;;;;;;;;;;第四部分 多渠道营销组合;营销目标：;目标分解：;三大营销阶段：;;蓄客阶段第一波：炒作计划