银行授信调查报告用房产抵押.docxVIP

授信调查报告 客户名称： 经办部门： 经办人员： 联系电话 协办人员： 完成日期 尽职承诺 我作为本授信的调查人员，已按规定要求和业务规范对该户提供的身份证明、授信主体资格、财务状况等资料的合法性、真实性和有效性进行了认真核实、对该户授信的有关情况作了全面调查和了解，主要风险已经全面阐述，所作评估遵循了客观、公正的原则。同时，我声明该授信客户（申请人）不是我的关系人。 声明人（项目经理）签字： 日期： 一、基本情况 企业全称 归属集团 注册地址 调查方式√ 主动营销[ ] 实地调查[ ] 传媒调查[ ] 关系人了解[ ] 注册资本 实收资本 员工人数 经营范围及主营业务 股东构成 股东名称 股权比例 行业归属 负责人 是否为逃废债企业 （注：如公司成立以来股东发生变更，须提供相应验资报告和章程） 关联企业 名称 与借款 人关系 负责人 主要产品或核心项目 是否为逃废债企业 在集团整条产业链中的职能定位 下属核心企业或分支机构 名称 地点 负责人 主要产品或核心项目 是否为逃废债 企业 在集团整条产业链中的职能定位 控股股东的股东构成 股东名称 股权比例 行业归属 负责人 主要产品或核心项目 是否为逃废债企业 甲方： 乙方： 丙方： 领导素质 职务 姓名 是否是实际控制人 与实际控制人有无亲戚关系 入企业时间 是否在逃废债企业任职 公司对关键人物的依赖程度 董事长 总经理 财务负责人 实际控制人 一、上述实际控制人的工作履历 二、对管理层的评价 针对以下方面进行评价： 1、借款人、关联企业的组织体系对我行风险控制的影响？（重点关注借款人及其关联企业之间财产产权是否清晰） 2、借款人制定和执行企业经营规划的能力？（重点关注是否制订经营计划，执行情况如何？经营策略是否稳健） 3、对公司高层管理人员的接触如何？对他们的人员素质、行业经验、营销能力进行评价。 4、行业机构或客户对借款人的实际控制人、管理层、借款人商业信誉、关系企业如何评价？ 5、政府主管部门、海关、税务等对借款人及关系企业如何评价？ 6、管理层的团队合作如何？管理层近期会不会出现调整？人员调整对公司的影响如何？ 7、公司是否存在股权变更或改制？ 二、受信人目前市场竞争状况及发展前景 行业及市场状况 针对以下方面进行： 1、借款人所处行业处于产业周期的那个阶段？行业发展趋势如何？国家及地区的政策支持如何？（如配额、税收） 2、借款人经营的主要产品的市场状况分析，市场需求的趋势如何？供需状况如何？ 3、借款人的市场占有率如何？在过去1年中借款人的市场竞争地位及未年1年中的发展前景作出分析和判断。 4、借款人经营区域的经济特征，外贸业务中贸易国政治、经济、法律环境状况，与我国的贸易关系等。 5、借款人是否存在欠税、诉讼纠纷、分解或重立企业等情况？ 营业收入或计划 （万元） 2011年 2012年 2013年 2014年 企业主要产品 企业主要产品 使用商标 主要销售网点的行政区域 2003年销售收入（万元） 1、 2、 3、 主要竞争品牌或竞争对手 使用商标或竞争对手 优势 劣势 三、受信人经营循环 （一）上下游调查 前五大上游合作商 供货商名称 合作起始时间 年采购量 占总采购量的比例 代理级别 采购的优惠条件 结算方式及 赊销时间 前五大下游销售客户 销售客户名称 合作起始时间 年销 售量 占总销售量的比例 销售的返利条件 结算方式及赊销时间 受信人货源组织能力评价（包括目前资源量及潜在资源能力） 供货商对受信人评价；受信人在交易中的地位评价 有否关联交易，交易价格是否执行市价，交易的目的评价 受信人对销售客户的管理状况；销售网络的结构状况。 四、受信人资本投资 股权资产 （注：借款人销售规模在10亿（含10亿）以上的，或净资产在5000万（含5000万）以上的填写此表。） 投资情况 投向 名称 年营业收入 年 利润 投资金额 股权比例 是否抵质押 对下属企业 投资 对外投资 股票投资 债券投资 借款人与关联企业可变现的资产 （注：借款人销售规模在10亿以下的，且净资产在5000万以下的填写此表。） 名称 数量 原值 现值 是否抵押 其它描述 房地产 机器设备 交通运输工具 土地储备 依法可转让商标使用权 其他 评价 1、对公司资产的特点、真实性、入帐合理性等进行评价。 2、公司正在进行或未来的固定资产投资计划、股权投资计划或资本市场运作计划。 五、受信人银行融资情况 （一）申请的授信额度 业务单位 业务分类 提议状态 额度 (万元) 余额 (万元)