2008年1月浙江省自考试卷房地产项目评估试题.docVIP

浙江省2008年1月高等教育自学考试 房地产项目评估试题 课程代码：00972 一、单项选择题(本大题共20小题，每小题2分，共40分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1.房地产价格的实质是房地产_________的价格。（ ） A.实物 B.权益 C.区位 D.功能 2.“五通一平”一般是指某区域或某地块具备了道路、_________等设施或条件以及场地平整。（ ） A.给水、排水、电力、通讯 B.给水、排水、燃气、热力 C.给水、电力、通讯、燃气 D.给水、排水、电力、燃力 3.按照_________划分，房地产可以分为出售型、出租型、营业型和自用型房地产。（ ） A.用途 B.开发程度 C.是否产生收益 D.经营使用方式 4.如果城市规划规定了某宗土地为居住用途，但是从其坐落位置和环境来看，更适合用作商业用途，根据估价原则，应（ ） A.以商业用途为前提 B.以居住用途为前提 C.二者皆可 D.分别估价后选择价值大的 5.在房地产估价的最高最佳使用原则中，用于确定最佳用途的原理是（ ） A.边际收益递减原理 B.规模报酬原理 C.均衡原理 D.适合原理 6.某宗房地产的交易总价款为50万元，其中首期付款30%，余下的在一年后支付，利率为10%，