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2010年房地产企业典型偷税案例及相关税收政策点评 第一节 收入篇税收政策分析及偷税案例 一、预售收入和现售收入的会计处理、营业税、土地增值税、企业所得税、印花税、发票处理 思考题：税务稽查局对财务电子资料的调取权限和方法？企业财务人员如何应对？ 思考题：税务稽查人员如何履行询问权限？企业财务人员如何应对？ 思考题：纳税人在享受企业所得税税收优惠期间被查出偷税行为，将被如何定性处理 思考题：税务代理机构未按规定履行代理职责造成国家税款流失的法律责任？ 思考题：房地产企业通过借款名义隐匿收入是否具有可行性？ 思考题：税务局如何履行协查权限，被协查对象不配合协查将承担何种法律责任？ 思考题：企业私立小金库将承担何种法律责任？ 思考题：企业未按照规定预缴土地增值税，如何定性？ 思考题：达到预售条件前，房地产企业先行与业主自行签定售房协议，达到预售条件后，就同一标的再签定正式合同，上述行为是否需要缴纳两道印花税？ 二、价外费用的会计处理、营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、发票处理 思考题：垃圾处置费和垃圾清运费的营业税税收待遇有何不同？ 三、分期收款方式销售开发产品的会计处理、营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、房产税、发票处理 四、代建收入的会计处理、营业税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、发票处理 五、房地产企业视同销售和价格明显偏低销售的会计处理、营业税、企业