2009造价师(案例分析)a.docVIP

工程造价案例分析 一、某建设项目有关资料如下： 1、项目计算期10年，其中建设期2年。项目第3年投产，第5年开始达到100％设计 生产能力。 2、项目建设投资8000万元，其中480万元形成无形资产。固定资产使用年限为10年，残值率5％。 3、无形资产在运营期8年中，均匀摊入成本。 4、流动资金为800万元，在项目计算期末收回。 5、项目的资金投入、收益、成本等基础数据，见表1.1。 表1.1 某建设项目资金投入、收益及成本表 序号 1 2 3 4 5 1 建设 投资 自有资金 2520 1000 贷款（不含贷款利息） 4000 2 流动 资金 自有资金 400 贷款 100 300 3 年销售量（万吨） 0.75 0.9 1.0 4 年经营成本 3600 4000 4500 6、还款方式：在项目运营期前4年中按等额本息法偿还。流动资金贷款每年付息。长期贷款利率为6％（按年付息），流动资金贷款利率为3％。 7、（P/A,i,3）=2.674，（P/A,i,4）=3.465 （注：计算结果四舍五入保留两位小数，表中计算数字四舍五入取整数。） 问题：1、计算建设期贷款利息、固定资产折旧费、固定资产余值和无形资产摊销费。 2、编制借款还本付息表（表1.2）中 3、编制总成本费用估算表（表1.3）中。 表1.2 长期借款还本付息表 单位：万元 序号 年份 项目 建设期 生产期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计借款 2 本年新增借款 3 本年应计利息 4 本年应还本息 5 本年应还利息 6 本年应还本金 表1.3 总成本费用计算表 单位：万元 项目 3 4 5 6 7 8 9 10 1.经营成本 2.年折旧费 3.年摊销费 4、财务费用 4.1建设投资贷款利息 4.2流动资金贷款利息 5、总成本费用 二、某项目建设期为2年，生产期为8年，项目建设投资3100万元，预计90%形成固定资产，10%形成无形资产。固定资产折旧年限为8年，按直线折旧法计算折旧，预计净残值率为5%，在生产期末回收固定资产残值；无形资产按8年期平均摊销。 建设项目发生的资金投入、收益及成本情况见表2.1。建设投资贷款年利率为7%，建设期只计利息不还款。银行要求建设单位从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。流动资金贷款年利率为3%，每年付息，计算期最末一年末还本。 表2.1 建设项目资金投入、收益及成本表 （万元） 序号 年份项目 年份 项目 1 2 3 4 5~10 1 建设项目 自有资金 930 620 贷款 930 620 2 流动资金贷款 300 3 年营业收入 3800 4320 5400 4 年经营成本 2600 2600 2600 假定营业税金及附加税率为6%，所得税率为33%，投资者可接受最低收益率为20%。 问题：1、编制借款还本付息计划表。 2、计算各年固定资产折旧额。 3、编制项目资本金现金流量表，见表2.2 4、计算资本金财务内部收益率，并对项目进行评价。 表2.2 项目资本金现金流量表 （万元） 序号 项目 建设期 生产期 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 现金流入 1.1 营业收入 1.2 回收固定资产余值 1.3 回收流动资金 2 现金流出 2.1 项目资本金 2.2 借款本金偿还 2.3 借款利息支出 2.4 经营成本 2.5 营业税金及附加 2.6 所得税 3 净现金流量(1-2) 折现系数（ic=45%） 0.6897 0.4756 0.3280 0.2262 0.1560 0.1076 0.0742 0.0512 0.0353 0.0243 折现净现金流量 累计折现净现金流量 折现系数（ic=50%） 0.6667 0.4444 0.2963 0.1975 0.1317 0.0878 0.0585 0.0390 0.0260 0.0173 折现净现金流量 累计折现净现金流量 三、某城市拟建设一条高速公路，有两条备选路线：沿河路线与越山路线。两条路线的平均车速都提高了50公里／小时，日平均流量都是6000辆，寿命均为30年，无残值，ic＝8％，其他数据如表2-4所示。试用寿命周期费用法比较两条路线的优劣，并作出方案选择。（保留两位小数） 表3.1 两条路线的效益费用 方案 沿河路线 越山路线 全长（公里） 20 15 初期投资（万元） 490 650 年维护及运行费（万元／公里.年） 0.2 0.25 大修每10年一次（万元