珠三角房地产网络营销调查报告.docVIP

PAGE 第 PAGE 5 页 共 6页 珠三角房地产网络营销调查 珠三角房地产网络营销调查报告 （摘要） 2012年4月 目 录 TOC \o 1-4 \h \z \u 一、调查背景及相关说明 2 1、调查背景 2 2、调查目的 2 3、调查内容 2 4、调查对象 2 二、调查报告摘要 2 1、房地产企业自建官方网站的网络营销现状调查 2 2、大型地产门户网站的网络营销现状调查 3 3、电商平台的网络营销现状调查 3 4、搜索工具应用的网络营销现状调查 4 5、微博应用的网络营销现状调查 5 6、移动3G互联应用及其它的网络营销现状调查 5 三、房地产网络营销趋势 6 1、房地产网络营销市场空间 6 2、房地产网络营销渠道发展趋势 6 一、调查背景及相关说明 1、调查背景 根据中国互联网络信息中心（CNNIC）公布的数据显示，截止至2011年12月底中国网民规模已达到5.13亿。与此同时，房地产网络广告市场发展迅速，根据艾瑞调查统计显示，房地产网络图形广告费用占整体网络图形广告费用的比例已从2008年的5.7%上升到2011年的13.4%，而且实际上在北上广等一线城市，房地产开发商在网络端的广告投放占比已经达到其全部广告投放的50%以上。 2、调查目的 通过本次调查了解、研究珠三角地区房地产企业与项目的网络营销现状，预测、分析地产网络营销发展趋势。 3、调查内容 针对目前房地产整体网络营销环境、珠三角地区房地产企业与项目的主要网络营销渠道及其现状进行调查研究。 4、调查对象 房王网随机抽取珠三角地区54家大中小型房地产企业及其属下100个项目进行调查。 二、调查报告摘要 庞大的网络广告市场需以有效的网络渠道为载体，目前房地产网络营销渠道主要分为六大类：①房地产企业自建的官方网站；②大型地产门户网站；③电商平台；④搜索引擎；⑤微博应用；⑥移动3G互联应用及其它。 1、房地产企业自建官方网站的网络营销现状调查 根据房王网调查数据显示，超过64%的房地产企业建立了自己的企业官方网站，超过50%的项目建立了项目官方网站/网页，企业建立官方网站的意识较好，而项目官方网站则基本上是以公司官网的子网站/网页形式于线上展示，有5%的项目建立了独立项目网站。 但目前普遍存在企业对项目官网推广不足的现象，主要体现在三个方面： （1）重建设，轻推广：只建设不推广，网站成信息孤岛； （2）多展示，少互动：缺互动沟通工具，网站成“花瓶”； （3）内容少，更新慢：资讯更新不即时，没有客户想了解的最新信息。 设立官网比例( 设立官网比例(含独立项目网站)：51% 设立官网比例：64.8% 独立项目网站： 独立项目网站：5% 2、大型地产门户网站的网络营销现状调查 大型地产门户网站主要分为两大类：（1）大型综合性门户网站的房产频道，包括腾讯房产、搜狐焦点房产等；（2）专业地产垂直门户网站，包括搜房网、房王网等。 地产门户网站已成为当下房地产项目进行线上展示及宣传的主流营销渠道与方式。根据房王网本次调查数据统计，100%的项目在地产门户网站展示项目相关信息（包括项目概况及销售联系方式等）。 但目前普遍存在投放效果不佳的现象，主要如下： （1）杂堆首页，成本高，效果差，客户体验不佳，硬广告“硬”不起来； （2）动画不生动，缺少创意，粗制烂造，将平面设计简单转化，“新酒装旧瓶” ； （3）缺少系统引导转化模式，花钱真成“砸广告”， “为她人做了嫁衣衫”。 3、电商平台的网络营销现状调查 电子商务经过多年发展已成网民最主要的网络应用之一，从2011年4月开始房地产电商平台逐步受到各大房企与购房群体关注，根据艾瑞2011年底调查数据显示有65.6%的购房者表示听说过房地产电商及网上卖房，且接受程度较高，有18.3%的购房者明确表示不会考虑网上买房。而在网上购房行为中，价格成为影响消费者行为的最大因素，45.9%的购房者认为若房价比线下便宜会考虑网上购房。 但目前电商平台营销仍存在以下不足之处： （1）透明度不高，用户信心不足； （2）成交少，广告意味强，噱头大于实质； （3）上线、下线配合不足，用户体验差。 4、搜索工具应用的网络营销现状调查 目前房地产项目官方网站的关键词搜索引擎自然排名应用程度不高，自行购买关键词搜索排名的项目非常少，根据房王网调查，只有5%的企业项目官网链接出现在百度搜索首页，项目名称搜索结果排名前几位多为各大地产门户网站的项目信息页面链接。 比例：5 比例：5% 5、微博应用的网络营销现状调查 根据中国互联网络信息中心（CNNIC）公布的数据显示，至2011年底微博用户规模已达到2.5亿，且当中城市白领等房地产刚需集中层的用户数量庞大。