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租 房 合 同
甲方（出租方）： 乙方（承租方）：
身份证号： 身份证号：
联系电话： 联系电话：
经双方协商，甲方将位于XX市XX区XX路 号 栋 单元 楼号自有住房一套出租给乙方作住宅使用，达成如下合同：
一、租房时间：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租凭期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。
二、租金：按月计租，按季度支付。实行先交租金，后使用房屋。每月房租人民币__________元整（￥______元），并额外支付人民币__________元整（￥______元）作为租房押金。从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日房租及押金合计人民币__________元整（￥______元）于合同双方签字时一次性付清。从第二次房租开始，提前5日收取下一季度房租。
三、屋内设施由乙方免费使用，但须爱护，如有损坏应照价赔偿，日常维护和维修由乙方负责。水、电、物管、电视收视费等由乙方按时支付。乙方应自觉遵守双方约定的管理条款，因乙方过错给他人造成损害的，由乙方负责。具体设施见合同附件。
四、房租一经支付，在合同期内，甲方无故单方解除合同且未知会乙方，必须退还合同期内未到期房租并支付违约金（一个季度房租），乙方无故单方解除合同且未知会甲方，不得请求返还已支付的房租并支付违约金（一个季度房租）。
五、合同期内，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋的结构和使用性质或转租他人，否则甲方有权解除合同，并不予退还房租且有权要求乙方支付违约金（一个季度房租）；未经乙方书面同意，甲方不得将房屋转租他人，否则乙方有权解除合同，要求退还已付房租且有权要求甲方支付违约金（一个季度房租）。
六、乙方租房后不得用于进行违法乱纪的活动和进行非法聚会等违反法律法规和治安条例的任何行为，若有任何后果甲方概不负责，由乙方完全承担后果，并按违约论处。
七、合同期满后，乙方若不续租，必须在合同期届满前45日向甲方提出。逾期视为违反合同，乙方需支付违约金（一个季度房租）。
八、合同期满后，房屋内的设施用具应处于正常使用状态，否则，甲方有权将押金用于修复，或由乙方修复后甲方再予以退还押金。若因设施用具达到使用年限而出现问题，由甲方承担责任，乙方不予支付损毁费用。
九、本合同经双方签字和预交房租后生效。本合同壹式____份，每份壹张贰页（另附件壹页、补充协议壹页），甲乙双方各执壹份。
甲方： 乙方：
（签字、手印）
本合同签订于： 年 月 日 即日生效
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