荆州市 搅拌站可行性报告.docVIP

、第一章：总 论 一、项目名称：荆州市 商品混凝土有限公司 二、筹备单位概况： 筹备单位：荆州市 建材有限公司 三、可行性报告编制的依据 1、申请设立搅拌站的请示函及荆州市建委批准建站的批文。 2、荆州市中长期基本建设投资计划及国家、荆州市对商品混凝土的产业政策。 3、投资机会研究比选及荆州市商品混凝土市场的调研和市场前景、市场份额分析。 4、在此可行性研究报告之前，已进行了初步可行性研究，初步可行性研究的研究结果表明，设立搅拌站是一个良好的投资项目。 5、有关专家对建站的评价。 四、项目提出的理由和过程 1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速，连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观，投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。为了寻求最佳投资机会，锐利建材专门成立了筹备小组，通过对在相同投资规模的情况下，建钢结构加工厂，材料、产品加工生产厂等不同投资行业的投资机会、市场及投资收益率经过论证比较，认为投资搅拌站优于其它投资主要在于：投资回报率高，投资回收期短，市场风险小，市场前景好，可实现持续发展，商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业，具有宽松的政府和市场环境。 、2、从产业政策上，商品混凝土符合国家和荆州市技术政策和产业政策要求，符合保护环境、可持续发展的要求。 3、在建站可选区域方面，我们通过对商品混凝土推广普及较好的城市进行分析比较认为：荆州自从近几年城建以来，政府投资开 发力度大，商品混凝土市场需求稳步上升的空间大，政府和行业协会体制科学，商品混凝土在荆州市可持续发展的后劲强，能够获得良好的投资回报。 4、在荆州设立搅拌站，从项目本身来讲，能够获得良好的经济效益；从行业和国民经济评价来讲，符合国家和地方产业政策，是一个良好的投资机会。 第二章：市场调查和研究 一、国内商品混凝土现状和国家产业政策 1、国内商品混凝土现状 商品混凝土作为一门建材行业，近十几年来得到了飞速发展，已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。推广使用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革，是推动建筑产品工业化、商品化，提高工程质量，缩短工程建设周期，改善城市环境的一项重要措施。商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史，特别是在近十几年来，北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及使用发展迅速，使用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的7%以上。北京、上海已占80—95%。接近于工业发达国家使用水平。 根据全国混凝土协会统计数据，自1986年开始有记录至2012年，全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头，且15年无逆转。专家分析，全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年，也就是说稳定上升势头持续的时间将长达20—25年。 2、商品混凝土的产业政策 ?近几年来，国家对发展预拌混凝土高度重视，出台了一系列强有力的政策法规，为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。 ?2003年，国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》，确定了124个禁止现场搅拌的城市，并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。各地政府根据国家政策法规及本地实际情况，也纷纷出台了相关文件，大力鼓励和支持预拌混凝土，大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。 由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持，商品混凝土行业是一个朝阳产业，经济效益可观，行业平均纯利润可达15%—20%，商品混凝土产业备受投资者青睐。 二、荆州市商品混凝土行业现状 1、荆州市商品混凝土行业概况 荆州市预拌混凝土行业起步较晚，直到1995年真正意义上的商品混凝土才开始进入建材市场，它吸取了其他城市的经验和教训，更重要的是荆州市建委采取了强有力的宏观调控措施，因此建站数量和规模得到有效控制，地理位置分布合理。 荆州市商品混凝土行业总体水平还有待提高，和荆州特大城市的地位还不相称，和其它发达城市相比，还有很大的发展的空间。 三、荆州市商品混凝土未来市场需求预测分析 1、专家分析 2012年荆州将新开工及在建住房约1000万平方米，12年又是荆沙新区重点建设的第一年。因此据荆州市有关专家分析预测，荆州市主城区混凝土年需求总量大约在800－1200万立方米左右，现有预拌混凝供应量为400万立方米每年，仅仅占50%左右，远远满足不了市场的需求。如果达到我国东部发达地区80%左右的水平，其预拌混凝土年产量应该达到600－960万立方米，也就是说其增长空间接近200－360万立方米。 时值荆沙新区及荆州高铁附近大开发，依照荆州市的发展速度及基本建设中长期规划及投资规模，在未来10年内荆州市新增基本建设投资10000亿，这给我们混凝土的发展带来了千载难逢的机遇。 由于荆州市商品混凝土起步较晚，增长年限相应滞后发达城市10—15年，换言之，荆州市商品混凝土的增长期还将保持至少10