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購書請至：.tw/Book.asp?BKID=10118 不動產利用關係上的 優先購買權 黃健彰 著 元照出版公司 購書請至：.tw/Book.asp?BKID=10118 第一章 導 論 ——土地用益權人先買權在立法 與解釋上的基礎理論 關於土地用益權人優先購買權（以下將優先購買權簡稱先 買權）在立法與解釋上的基礎理論，主要是基於憲法基本國策 與基本權保障，以及法律經濟學的選擇權法理論，以下分述 之： 第一節 基本國策與基本權保障 按憲法第一四三條第四項規定：「國家對於土地之分配與 整理，應以扶植自耕農及自行使用土地人為原則，並規定其適 當經營之面積。」本條款可稱為憲法土地政策的「靈魂」 1 ， 而土地用益權人之先買權的諸多規定 2 即是相關立法。有認 為：自行使用土地並非唯一的政策，使土地有效率利用才是最 高的政策，故自行使用土地如無效率，就有藉助專