物业消防安全管理办法.docVIP

物业消防安全管理办法 为加强消防安全管理， 预防和减少火灾危害， 结合公司实际， 制定如下管理办法。 一、组织领导 成立物业公司防火工作领导小组。董事长、总经理任组长， 其他班子成员任副组长， 安全技术考核办公室主任、 综合服务办 公室主任、 各单位负责人为成员， 负责物业公司消防安全管理工 作。 二、责任分工 （一）防火领导小组职责 （1）根据公司的实际情况， 在消防监督管理部门的指导下， 制定本单位逐级防火责任制， 报安全技术考核办公室备案， 重点 部位的岗位防火责任制要上墙。 （2）把消防安全列入本单位安全生产管理工作中。 （3）加强公司员工消防安全知识宣传教育，并定期组织消 防演练。 （4）做好公司防火安全自检工作，消除火险隐患，对消防 管理部门提出的意见，要及时整改， 不断改善消防安全条件， 完 善消防设施。 （5）认真整改消防隐患，及时反馈整改情况。 （6）积极协助上级有关部门调查火灾原因。 - 1 - （二）消防安全责任分工 1. 董事长为公司消防安全第一责任人， 对本公司消防安全管 理工作全面负责。认真组织本公司贯彻执行国家的消防法律法 规，政策和有关消防安全工作的指令、 规定， 统筹安排全矿消防 安全工作，保障本单位消防安全符合相关规定。 2. 安全副经理为公司消防安全管理责任人， 对本公司消防安 全工作全面负责。加强对各单位、部门的消防管理，对各单位、 部门提出需要解决的消防安全问题， 做好协调、 解决工作， 及时 消除消防隐患，确保公司范围内的消防安全。 3. 各单位负责人为公司消防安全管理人，对消防责任人负 责，具体实施、组织、落实日常消防安全管理工作。 4. 职能部门职责： （1）负责安全监督检查工作，完善兼职救援队伍建设。 （2）负责用电安全管理工作。负责组织安全用电、避雷设 施的专项检查。 （3）负责消防物资、人员、设备的协调、调度。 （4）负责消防安全监督检查工作。组织开展消防安全培训 和应急预案演练。 负责义务消防队员的管理工作。 组织开展消防 安全专项检查。 （5）负责消防器材设施、灭火救援物资的调配工作。 （三）岗位责任 1. 公司负责人岗位责任制 - 2 - （1）贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌 握本单位的消防安全情况。 （2）将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活 动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。 （3）为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障。 （4）确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保 障消防安全的操作规程。 （5）及时处理涉及消防安全的重大问题。 （6）根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。 （7）组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并 实施演练。 2. 消防安全管理人岗位责任制 （1）拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理 工作； （2）组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并 检查督促其落实； （3）拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案； （4）组织实施防火检查和火灾隐患整改工作； （5）组织实施对矿井消防设施、灭火器材和消防安全标志 的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通； （6）组织管理专职消防队和义务消防队； - 3 - （7）在职工中组织开展消防知识、 技能的宣传教育和培训， 组织灭火和应急疏散预案的实施和演练； （8）消防安全管理人应当定期向消防安全责任人报告消防 安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题。 3. 单位、岗位消防安全责任制 （1）各单位认真做好职工的消防安全宣传教育工作，制定 本单位及各岗位消防安全责任制，明确消防安全责任人。 （2）易燃易爆及重点场所、要害岗位不准使用明火、电炉 和高用量电热器；施工现场必须严格遵守用电消防安全管理规 定，防止电气失火。 （3）电焊、气割及生产用火时，必须遵守防火安全间距的 规定，远离易燃和可燃物，落实防范措施，动火前，必须按级别 履行动火审批手续，不准违章使用明火。 （4）易燃易爆及化工材料必须按规定严格保管和存放，人 走电断。 （5）岗位人员必须熟悉本岗位火灾危险性及消防器材配备 情况，会操作使用灭火器材等设施。 （6）做好岗位日常消防安全自检及火险隐患的整改工作。 （7）做好岗位消防设施、器材的管理，定期维护保养，确 保完好有效。 （8）岗位人员按时参加上级组织的各类消防安全教育培训。 三、消防安全管理制度 - 4 - （一）防火安全检查制度 1. 防火检查坚持普遍检查与专业检查相结合的原则。 2. 落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制， 落实巡 查检查制度。 3. 安全技术考核办公室是物业公司消防安全监督检查部门， 各单位按职责对管辖范围内的消防安全检查负责。 4. 公司每旬组织一次消防专项检查，并做到日常巡查。