观典行销长春市市场动态分析月报89月.docVIP

2008年8、9月长春市市场动态分析报告 ——观典行销  【前言】： 长春房地产市场在2008年之前可谓是热火朝天，本地企业、外地开发商纷纷进驻长春，掀起开发热潮。房子、价位、优惠一直是开发商来决定，卖方市场、价格歧视十分显著。 进入2008年以后，特别是下半年开始，长春市场逐渐冷淡，虽然刚性需求仍然较大，但是购房者消费更加理性。房地产市场逐步走向了买方市场。而对于房地产商来说，要想适应市场，更好的生存下去则必须要随之而转变。 奥运会已落下帷幕，后奥运楼市走势成为业内外广泛关注的热点。楼市在经历了上半年成交低迷的煎熬之后，终于迎来“金九银十”传统销售旺季，这或将成为考察后奥运楼市“拐”向何方的重要节点。在预期中的楼市“奥运行情”落空后，人们已经将目光投向了“后奥运楼市”。特别是随着金九银十到来，楼市博弈再起。 Contents 目录 Part1：房地产政策概况 1.1限贷令 1.2节能 1.3货币政策微调、央行两次降息 Part2：长春市房地产市场运行情况 2.1房地产市场运行情况 2.2房地产市场价格分析 2.3房地产市场供销状况 2.4房地产媒体投放分析 Part3：竟品项目动态分析 3.1开发动向 3.2销售状态 3.3竟品优惠措施 Part4：竟品项目综合分析 4.1销售量分析 4.2价格分析 4.3报广分析 第一部分 房地产政策概况 1、