写字楼租赁合同本.pdf

写字楼、商铺租赁合同 编号： 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 代理方： 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲 方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利和义务关系，经双方友好协商一致， 签订本合同。 一、房屋基本情况及用途 ： 1.1 甲方同意将位于北京市 之 ( □写字楼 □商铺 )在设备完好 状态下出租给乙方使用。 1.2 承租区域的建筑面积为 平方米， 出租面积为 平方米， （最终以开发商实际交房面 积为准），承租区域作为 用途。 二、免租期（含装修期） ： 免租期为 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期内免付租金。 三、 租赁期 ： 3.1 自 年 月 日起租至 年 月 日止，租期 年。 3.2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋；乙方应在租期满日或之前， 保持房屋设备及交房时附属配备 完好状态，交还甲方。 3.3 租赁期满，乙方如需要续租，应在本合同租期届满前 天向甲方提出书面申请，经甲、乙双方协 商后，另行签署租赁合同。 四、 租金支付方式 4.1 租金：承租房屋租金以每月每平米（建筑面积） ( □人民币 □美金 ) 计算， 该房屋面积为 平方米，计每月租金为（大写） ( □人民 币 □美金 ) ，租金 □包括 □不包括物业管理费、取暖费。 4.2 租金支付方式为押 付 ；乙方可选择以下方式付款：□甲方直接收取现金 □甲方直 接收取支票 □乙方直接汇至甲方指定银行帐户 。 4.3 租金每 个月支付一次， 于付款月起租日 天前支付下一次租金； 本合同有效期内租金不予调整 （如合同期内租金递增 /递减另起补充协议） 。 4.4 押金相当于 个月的租金即（大写） ： 元 ( □人民币 □美元 ) ； 押金是乙方作为诚信履行本合同各条款之规定，向甲方交付的保证金。 4.5 如乙方违反本合同的约定，甲方可按双方约定扣留全部或部分押金； 如押金不足以弥补甲方损失，乙 第 1 页 方应按约定另行赔付。 4.6 合同签定当日乙方向甲方支付定金 （大写）： ( □人民币 □美 元 ) ，乙方在本合同签订之日起 日内交齐首次租金和押金，否则，乙方所交定金归甲方所有， 甲方有权向乙方继续追偿因房屋空置而给甲方造成的损失。 五、 其它费用 5.1 电话：合同期内，乙方自行报装电话，报装费用及电话费用按电信局的收费标准，乙方按单支付。 5.2 其它费用： 承租期内， 因使用此房屋所产生的相关费用均由乙方承担 （水费、电费、燃气费、 宽带费、 空调费、停车费、其它： ）；按物业管理机构提供的交费通知单按时交付，逾期 未付产生的滞纳金由乙方自行支付。 六、 甲方的权利及义务 6.1 甲方在合同规定的租赁期限起租日前将房屋交付给乙方使用。 6.2 甲方为