二手车市场运营方案.docxVIP

急件 二手车市场运营方案 一、项目基本情况 二手车市场坐落于西环路与西区工业路交汇处。将厂房改造为二 手车市场，占地面积约60亩，建筑总面积约3」万平方米，其中厂 房一层改造二手车交易区及配件、维修区,建筑面积约1?9万平方米; 厂房夹层改造办公区，建筑面积约2000平方米；办公宿舍楼改造为 配套商务区，建筑面积1万平方米。预计总投资350万改造费用，2012 年12月二手车市场开业。 二手车市场规划分为车辆交易区20000m2 （设置200 n?为一单 元卡）；配件区1000m2；检测线或维修区3000m2\办公区2000 m2 ； 配套商务10000 m2 o总经营面积约达3?6万n?。 项冃周边示意图: 二手车市场租赁方案 1 ?市场统一租金为35元/平米；管理费6.5元/平米；车辆交易区 以200平米为一个单元卡；配件及维修区按租户要求进行分隔；合同 租赁三押一付； 2?享受半年租金全免服务；首批入驻租户第一次合同签订3年， 之后每两年一签； 3?保底租赁分成：租金保底5折优惠，余下的按分成率进行提取; 4?奖励计划：对已经签订入驻合同的商户，若能带其他商户入驻, 给予一刀租金的冋赠奖励； 5?租户改投资户：对首批入驻的租户，可以一次性交付一年的租 金，在合同时间范围内（不超过半年），可以随时改租户为投资户； 6?配套商务区整体出租租金为22元/平米；三个月装修期；合同