须知-惠州公共资源交易中心.doc

PAGE 3— NUMPAGES 15—PAGE 15 惠公易土网（挂转）字[2012]第1号 惠州市国有建设用地使用权网上 挂牌转让须知 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、广东省人民政府令第79号《广东省土地使用权交易市场管理规定》等有关规定，受有关单位委托，惠州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式转让下列国有建设用地使用权。 一、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让的转让人为有关单位，具体组织实施由惠州市公共资源交易中心承办。 二、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。 三、转让地块的基本情况及规划指标要求 （一）挂牌地块编号：GP2012-17； （二）地块位置：仍图镇仍中管理区新一村横坪； （三）地块范围：平面界址点以宗地图为准，宗地竖向界限以《规划条件告知书》规定为准； （四）转让面积为：886（实测869.9）平方米； （五）土地用途为：住宅用地； （六）土地使用权转让年限：至2068年3月21日止。 四、土地开发及使用规定 （一）该宗地按现状挂牌转让，地块场地平整工作由竞得人自行负责，费用自理； （二）该地块上建有临街混合三层建筑物一栋（原邮政营业局房）和大院内宿舍楼一栋，两栋合计建筑面积866平方米，建于1988年，未办理房产证。经评估，该房产价格为33.9333万元，竞得人在竞得该地块后需按评估价格将房产补偿款33.9333万元交付给委托方。其它地上附着物归竞得人所有。 （三）根据广东省惠州市住房和城乡规划建设局出具的《关于惠城区汝湖镇仍中管理区新一村横坪886平方米用地规划意见的函》（惠市规建函[2012]211号）的意见，上述区域尚未编制控制性详细规划，暂时不能出具该地块的《规划设计条件告知书》。 五、竞买资格及要求 中华人民共和国境内外的企业、其他经济组织和个人（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞买，申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： 缴交竞买保证金90万元人民币； 提供中华人民共和国境内银行或其他金融机构出具的不少于100万元人民币资信证明（不含贷款意向书）； 开具资信证明的时间为公告之后，挂牌截止期前。 由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张存款资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。联合申请的，联合各方开出的存款证明相隔时间也不得超过上述规定时间。 本次国有建设用地使用权网上挂牌转让只能在互联网上，通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统（，以下简称“网上挂牌交易系统”）进行。只有通过网上注册、办理数字证书、按要求足额交付竞买保证金的申请人，才能参加网上挂牌交易活动。 竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得的（包括与境内投资者组成联合体竞买的），应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支付。 六、申请和资格审查 （一）挂牌文件取得 申请人可在网上挂牌交易系统浏览或下载本次网上挂牌转让文件，具体包括： 1、《惠州市国有建设用地使用权和矿业权网上挂牌交易规则》； 2、《惠州市国有建设用地使用权网上挂牌交易操作说明》； 3、网上挂牌转让公告； 4、网上挂牌转让地块现状图； 5、惠州市国有建设用地使用权网上挂牌转让须知； 6、竞买申请书（样本）； 7、惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易成交通知书（样本）； 8、《惠州市国有建设用地使用权转让合同》（以下简称“转让合同”）样本； 9、宗地规划指标要求； 10、宗地图； 11、附件。 （二）办理数字证书 办理数字证书是参加本宗地网上挂牌转让活动的必经程序，申请人应当携带相关有效证件到广东省数字证书认证中心惠州办理点（地址：惠州市惠城区江北双子星B栋505室，电话：0752-2898481）申请办理。 数字证书的办理流程详见网上挂牌交易系统上的《数字证书办理指南》。 （三）确认竞买人资格 办理好数字证书的申请人决定参加本宗地网上挂牌竞买的，应按网上挂牌交易要求填写真实有效的申请人身份等相关信息并向网上挂牌交易提交申请书；企业对本宗地进行联合竞买的，应当按要求如实填写联合竞买各方的相关信息和出资比例。  申请人应根据网上挂牌交易系统生成的随机保证金账号足额交纳竞买保证金。竞买保证金应当以申请人的身份交纳，网上挂牌交易系统在接受竞买保证金时，仅以此随机保证金账号作为识别竞买人身份的依据，并在竞买保证金确认到账之后，赋予竞买人对应宗地的竞买权限。 （五）答疑及现场踏勘 申请人对网上挂牌转让文件有疑问的，可在网上挂牌活动开始前以书面或者口头方式向本中心咨询。2012年9月 七、本次网上挂牌转让活动有关时间 网上挂牌时间为10个工作日，不包括法定节假日。具体如下： （一）网上挂