老公寓特点规划方案设计盈利模式展示.pptVIP

本报告是严格保密的。 通过以上等相关老年公寓案例的分析，我们发现老年公寓具有以下普遍特点。 老年公寓特点 户外座椅/ 公园椅/ 景观座椅/ 园林椅/ 长椅/ 花箱/ 花钵/ 垃圾桶/ 垃圾箱/ 公园长椅/ 公园休闲椅/ 公园椅厂家/ 户外公园椅/ 休闲椅厂家/ 户外长椅/ 花箱厂家/ 广场休闲椅/ 分类垃圾桶/product/list-147-cn.html 分类垃圾桶厂家/product/list-147-cn.html 垃圾桶生产厂家/product/list-15-cn.html 花箱价格/product/list-16-cn.html 路桩/product/list-18-cn.html 自行车架/product/list-131-cn.html 树篦子/product/list-107-cn.html 分类垃圾桶/ 户外垃圾桶/ 垃圾桶/ 垃圾桶厂家/ 不锈钢垃圾桶/product/product_32_1.html 公园椅/ 公园长椅/ 公园休闲椅/ 公园椅厂家/ 户外公园椅/ 公园椅批发/ 户外休闲椅/ 休闲椅厂家/ 广场休闲椅/ 小区休闲椅/ 户外长椅/ 园林休闲椅/ 老年公寓特点 私密性：老年人需要一个属于自己，不被干扰的空间。 社会交往：应为老年人提供一个进行社会交往的公共空间。 可选择性：应为老年人提供多种可选择性，并有控制的能力。 标志系统：它为记忆力减退的老年人提供活 动上的方便。 安全感和安全性：为活动能力减退的老年人提供活动的安全性，使他们有安全感。 可达性和易操作：供老年人活动的空间应有很好的可达性（即无障碍）。常用设施（如门、窗、家电）应易于操作。 适度刺激性和挑战性：一个有适度挑战性的环境将促进老年人的经常活动。 适度的声光环境：它将大大方便视力和听力已经减退的老年人的活动。 环境的熟悉性和连续性：环境的设计应有一定的地方传统，并成为往日生活的延续，使老年人不感到陌生。 尺度适宜的细节：它可以使老年人处处感到方便和愉快。 根据老年公寓的特点，我们提出以下整体规划设计及配套设施建议。 老年公寓规划设计及配套建议 老年公寓产品 规划设计 园林景观 配套设施 室内装修 分析内容 老年住宅整体规划设计要求 住宅区和活动区分离，保证生活空间不受干扰； 建筑布局应确保朝向、采光、通风和景观等为老年人提供优质的生活空间； 居住区内路网设置合理，人车分流，来自主干道的噪音少； 设置坡道联系室内外空间，方便轮椅的使用； 处理好合设或邻设的其他设施与住宅之间的关系，既提供公共交往空间，利于老人开展体育活动，又方便生活； 基本的生活配套齐备，以保证老人生活需求在社区内就可得到满足； 设置有一定规模力量的医疗保健中心，而且与生活区靠近，并有通畅的道路系统以应付紧急情况，为老人的身体健康提供有力保障。 老年住宅公共交往空间 在老年住宅的设计中，应尽可能多地为老年人考虑相互之间的交流空间，减少孤独感和寂寞感。一般在设计中可考虑结合门厅、过厅、电梯厅等设置各种公共交往空间，如“谈话角”、“休憩角”等，适当安排桌椅，为老人们提供休息和增加互相交流的公共交往空间。在设计专住型时，可考虑将公共交往空间扩展到合设或邻近的其他设施之中，在混住型住宅中则考虑将共用部分作为公共交往空间，同时在小区的整体规划中，还应考虑有机地布置公园、广场、散步道等室外公共空间。 老年公寓建筑单体设计要求 单体设计以别墅、多层为主，可以考虑少量小高层产品，主要是从老年人行动不便的生理特征考虑，楼高不宜超过5 层，而且多层一般应设置电梯，方便老人的上下。（小高层主要对身体状态相对好的老人考虑） 另一方面，在单体设计上，应该为老年人提供充足的室外空间，使居住者足不出户就能享受到阳光和新鲜空气；其次，要具有利于交往的公共空间，为和谐邻里关系的形成提供必要条件。 健康型老人住宅 疗养型老人住宅 康复型老年住宅 监护型老人住宅 护理型老人住宅 集合式老人住宅 通过类型的区别，丰富老年产品线，增加老年客户的选择性。 老年公寓外立面 洁净清爽的外立面，较好的映衬了周围的景致，且营造出安逸、私密的生活状态。 老年公寓室内设计要求 电话通信、宽带网络、电梯、分户空调以及应急求救报警系统等设施要齐全，并安装水、电、煤分户计量的表具。同时在设计中，从构造的角度出发还应注意以下几点： 住宅入口处面积要适当增大，门的宽度要适当增加，地面力求平坦，便于轮椅通过，并在老人经过处预留 安装扶手的埋件； 厨房及卫生间面积要适当加大，便于坐凳或坐轮椅使用； 老人容易失禁，卫生间应靠近卧室，并设长明灯； 开关、门铃和门窗把手应适当降低安装位置。 ,地面和浴池底都应防滑,浴池、厕所、楼梯及走廊两侧应设扶手,改变方向和高度的地方应用明显色彩； 提高房间照明度，并抑制眩光，据日