第三节住宅建设项目的建管管理.pptVIP

第三节 房地产项目的建管管理 房地产项目的建管管理是指在房地产项目施工前，由政府建筑业管理部门对房地产项目从房地产项目报建开始到施工许可证发放为止的全过程管理。 一、房地产项目建管管理工作的基本流程 （二）房地产项目建管管理工作流程图 在图7-2的各个工作流程中，政府部门采用“电子身份证”的形式来进行管理，即采用工程项目IC卡来对整个房地产项目建管管理的工作流程中关键的节点进行管理。 二、房地产项目建管管理中的主要工作 （一）?? 房地产项目项目工程报建 1、目的 2、房地产项目工程报建的范围 凡要进行建设的房地产项目，总投资在50万元以上（不含50万元）的，房地产项目的建设单位应当在房地产项目工程立项文件批准后30天内，且在房地产项目工程勘察、设计发包前向政府报建部门办理报建手续。 3、房地产项目工程报建的管理部门 市建委主管，交易中心组织实施和管理。 区（县）建设主管，分中心实施。 4、房地产项目工程报建的管理权限 市建设工程交易管理中心负责全市建设工程总投资在1500万元以上的房地产项目和总投资在500万美元以上的非限制性中外合资的工程项目的报建管理。 各区（县），总投资在1500万元以下（含1500万元）的房地产项目和总投资在500万美元以下（含500万美元）的非限制