商品房买卖合同电子版(小产权版).docVIP

PAGE 6 铭轩苑 商品房买卖合同 　 　　　 　　　商品房买卖合同说明 1、本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2、本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，末被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5、在签订合同前，出卖人应当向买卖人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 6、本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。 　　 商 品 房 买 卖 合 同 　　　　　　　　　　 （合同编号： ) 合同双方当事人: 卖方（出卖人）： 陈燕 国籍 中国 身份证号码：441625####0 地址：广东省东源县蓝口镇塘心村委会一小组13号 联系电话：#### 委托代理机构： 邮编: 517583 买方(买受人)： 国籍 中国 【本人／法定代表】姓名： 身份证号码： 地址： 邮政编码： 517583 　电话： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 　项目建设依据。 出卖人以 购买 方式取得位于 广东省东源县城龙利村滨江小区05#地块 　、编号为 《 东府 国用（2010）第1971号》的地块的土地使用权。 土地使用权类型：出让 。 该地块土地面积为 2032 平方米，规划用途为 住宅 ，土地使用年限 二0一0年至二0六0年十月十二日 。 　商品房销售依据。 买受人购买的商品房为【铭轩苑1栋 号房 】。 第三条　买受人所购商品房的基本情况。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的 铭轩苑1栋 号房 该商品房的用途为　 住宅 ，属　钢筋混凝土 结构，层高为 3 米，建筑层数地上 17 层，地下 0 层。 该商品房阳台是【 露天阳台 】。 该商品房建筑面积共 平方米，其中，套内面积 平方米，有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见（附件二）。 　计价方式与价款。 出卖人与买受人约定按建筑面积计算该商品房价款，每平方米价格为 元（币种： 人民币 ）： 总价： ， 大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整。 　面积确认及面积差异处理。 根据当事人选择的计价方式进行面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按下列方式进行处理： 面积误差比绝对值在３％以内（含３％）的，据实结算房价款； 面积误差