住宅小区智能化系统.docxVIP

第PAGE 47页 一、前言 智能化小区是利用现代化4C（即计算机、通信及网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以实现快捷、高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。 方案充分是在综合最新智能住宅发展趋势和建设理念、结合市场需求和营销策划需要，总结智能住宅现状度身订制而成。具有以下特点： 1.1、实用性和经济性 本系统设计始终贯彻面向应用，注重实效，坚持实用、经济的原则。充分为业主考虑，节约业主的每一分钱。 1.2、先进性和成熟性 本系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。为****住宅小区创造一个先进的、舒适的生活环境。 1.3、开放性和标准性 为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，本系统设计具有较高的开放性和标准性 1.4、可靠性和稳定性 本设计方案在考虑技术先进性和开放性的同时，还从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。为武警交通住宅小区充分减少了以后的维护工作以及维护难度。， 1.5、可扩展性和易维护性 为了适应系统变化的要求，本设计方案充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。 对小区智能化系统的基本要求是：小区智能化安防系统的建设要达到建设部提出的小区智能化建设示范工程的标准。因此，我们的方案将严格按照建设部提出的《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》来进行设计，同时融合我们多年从事系统集成的经验，完成武警交通住宅安防系统建设任务。 二、需求分析 2.1、小区基本情况分析 合理的需求分析是小区智能化安防系统成败的关键，智能小区的安防建设不是智能化系统设备的简单堆砌，更不是最新、最先进产品和技术的试验，而是适用智能化系统的合理配置和优化组合并综合应用和服务。 武警交通指挥部住宅小区位于北京市朝阳区红军营北路本小区居住人口以武警部队干部及家属为主，分为军级、师团级户型。本工程分为一、二、三期，一期工程土建已于2010年完成，二、三期工程即将于2011年7月完成结构施工。本小区所在位置是北京近期大面积开发建设的区域，周边市政道路正在规划建设中，本小区比邻交通建设小区。由于周边建设存在诸多不确定的因素因此本方案中有关周界防范范围仅涉及军职楼部分。由于二期和三期工程与一期工程使用要求有所不同加之一、二、三期工程在管理方面又有统一集中管理的要求，据此我们确定安防施工范围如下： 2.2武警住宅小区安全防范分析： = 1 \* GB3 ①军值楼室内安防对讲系统安装；（一区遗留工程）； = 2 \* GB3 ②出入口及车库管理系统安装；（一、二、三期重新深化设计，一期遗留纳入二、三期施工）； = 3 \* GB3 ③宾馆、干部楼及地下车库视频监控系统安装（一期遗留部分室外监控摄像头安装）； = 4 \* GB3 ④安防监控中心机房设备安装调试； = 5 \* GB3 ⑤干部楼楼宇对讲系统安装调试。 （详见`武警项目二期视频监控点位表） 2.3系统防护范围及四道防线 鉴于以上分析，参考国内外小区的建设情况和公司长期积累的经验，确定武警交通住宅小区的防护范围如下： （1）整个住宅小区的主入口、地下停车场、整个小区的外围周界 （2）住宅小区的主干道交叉口 （3）住户住宅楼的楼梯口、住宅楼周界、电梯 （4）住户室内 以上防护范围形成了四道防线：整个住宅小区的主入口、整个小区的外围周界、停车场出入口? 住宅小区的主干道交叉口、 ? 住户住宅楼的楼梯口、住宅楼周界、电梯 ? 住户室内。 整个住宅小区的主入口、整个小区的外围周界、车场出入口住户室内住宅小区的主干道交叉口 整个住宅小区的主入口、整个小区的外围周界、车场出入口 住户室内 住宅小区的主干道交叉口 住户住宅楼楼梯口、住宅楼周界、电梯、 第一道防线 第二道防线 第二道防线 第三道防线 第三道防线 第四道防线 第四道防线 图3.3-2 安防系统四道防线图 2.4系统各部位的防护措施 2.41、小区的对外出入口 用对讲门口机进行访客的管理；利用对讲门口机进行人员进出的管理。利用停车场管理系统进行车辆进场的管理；利用摄像机进行日常车辆和人员进出的实时监控。采用带云台的摄像机进行车辆图像对比。常驻人员采用IC卡近距离刷卡，来客及车辆采用IC卡临时卡和登记管理，常驻车辆采用IC卡远程读卡管理； 2.42、小区周界 利用射频电缆对军职楼周界入侵实时探测，利用摄像机配合图像分析报警系