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观澜国际项目
中国华西企业股份有限公司
一、工程概况
1、总体简介
序号
项目
内容
1
工程名称
观澜国际项目4#楼、5#楼
2
工程地址
邛崃市河滨路新南桥旁
3
建设单位
成都市劲锋房地产开发有限公司
4
设计单位
四川玖鼎正合建筑结构设计事务所有限公司
5
质量监督
邛崃市建筑工程质量监督站
6
施工总包
中国华西集团有限公司
7
主要分包
四川诚信建筑劳务有限公司
8
合同范围
包含建筑工程、结构工程、一般装饰工程、强电工程、弱电预埋管、给排水工程、部分室外附属工程等施工。
9
合同性质
总承包合同
10
投资性质
11
合同工期
2、建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
停车场、商铺、住宅
2
建筑面积
3
建筑层高
地下二层:2.9m
地下夹层:2.9m
地下一层:3.3m
首 层 :3m
标 准 层 :3m
4
墙体
采用200mm厚页岩大孔砖
地下室外围护墙采用300厚砼
4
墙体
采用200mm厚页岩大孔砖
地下室外围护墙采用300厚砼
5
防水
地下室: SBS防水卷材防水层;
屋 面:SBS防水卷材防水层;
卫生间:涂膜防水
6
门窗
防盗门、单元门、塑钢中空玻璃门、塑钢中空玻璃门带窗、塑钢中空玻璃推拉门、塑钢中空玻璃窗
7
外墙
外墙面砖、花岗石
8
楼地面
水泥砂浆地面、地砖地面、水泥豆石地面
9
内墙
白色乳胶漆墙面、涂料墙面
10
天棚
涂料顶棚、铝合金方板吊顶
11
屋面
保温非上人屋面、保温上人屋面
3、结构设计概况
序号
项目
内容
1
结构型式
框剪结构、框架结构
2
基础型式
筏板基础、独立基础
3
基本轴线尺寸
5.1m、6.3m、3.6m
4
柱网尺寸
5.1m、6.3m
5
框架柱尺寸
550*550、400*800、500*500、600*500
6
混凝土强度 等级
地下室C35;柱:首层以上为C30
梁、板首层楼面为C35 ;二层及以上为C30;
基础、地下室底板为C35;
垫层为C15 ;
构造柱、过梁置于砌体上方的凸窗板C20。
7
混泥土保护层厚度
基础40mm
框架柱30mm
地下室侧墙、底板与土壤接触面为30mm外,其余部位为20mm
8
钢筋级别
HPB235、HRB335 、HRB400、冷轧带肋钢筋
二、工程创优目标
结构工程:创市优质结构工程
三、工期计划
1、工期目标
工程开工日期: 2010年4月28日 ,竣工日期:2011年9月30日
2、施工阶段目标控制计划
施 工 阶 段 目 标 控 制 计 划
序号
阶段目标
起止日期
天数
1
基坑、地下结构施工
2010年10月5日~2010年12月30日
85天
2
地上主体结构施工
2011年1月1日~2011年5月30日
150天
3
屋面工程
2011年6月1日~2011年7月10日
40天
4
二次结构及粗装修
2011年6月1日~2011年8月10日
70天
5
外装修
2011年7月5日~2011年8月20日
45天
7
水电专业施工
2010年10月5日~2011年9月
329天
8
竣工验收工作
2011年9月
四、创优领导小组
组 长:杨运东
副组长:张刚、冯晓培
组 员:庄 严、张明洪、张程龄、郑曾洋、粱 珊
主 要 职 能 分 配 表
部门
工作职责
项目经理
领导工程创优的总体部署、策划及创优指导工作
项目副经理
按项目经理部署和指导具体负责工程创优日常管理工作
总工程师
具体负责工程创优的策划工作,组织创优培训,编制创优音像资料
工程部
具体负责工程创优计划、措施的贯彻落实工作,负责各专业施工质量控制及施工协调
材料供应部
具体工程创优资金保障、材料供应、分包选择
技术部
负责编制专项施工技术方案,收集、整理各类创优技术资料、施工图片
质量部
对施工过程质量进行全面监控,及时反馈工程质量信息,掌握施工质量动态
办公室
负责创优工作的对外接待及后勤保障工作
安全部
负责创优过程的安全监控,确保安全生产
五、创优工作计划
本工程创优工作主要分五个阶段,即策划阶段、培训阶段、实施阶段、改进提高阶段、工程质量评审阶段。
(一)、策划阶段
1、建立和规范质量管理制度
a、全面质量管理
项目经理部组织施工队伍技术人员、质量员和专业班组,结合本工程分项(工序)的质量问题和质量通病进行分析和研究,并制定出切实可行的质量通病控制、预防措施,逐渐在本工程消除和根治质量通病的发生。每周由质量总监组织相关部门和施工队伍的生产负责人、工长和质量员参加的质量会,总结本周质量状况,对下周的质量工作做出具体安排。每月由项目总工召集项目部现场经理、工程、技术、质量和施工队伍生产经理、质量、工长参加的月质量讲评会,由质量
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