国际商务大厦物业管理投标书).docVIP

第一部分 投标人自述 投 标 人：武汉某某物业管理有限公司 企业资质：二级 企业宗旨： 质量方针： 同类型在管项目： 获奖情况： 行业地位： 营业执照（副本）、组织机构代码证及税务登记证 第二部分 投标报价函 致：湖北教育报刊社国际商务大厦招商和出租工作领导小组 1、根据已收到贵方的国际商务大厦物业管理招标文件，遵照有关法律、法规有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件后，我方愿按以下投标报价承担国际商务大厦物业管理工作。 序号 类别分项 报价或比例标准 备注 1 （甲方自用）办公用房物业管理服务费 4．50元/月·㎡ 2 （出租部分）经营用房物业管理服务费 5．50元/月·㎡ 3 空置房物业管理服务费 3．00元/月·㎡ 4 开办费价格 81742．00元 一次性 5 会议室收益中物业管理公司的提成比例 20﹪ 6 停车场收益中物业管理公司的提成比例 0 注1 7 标准层经营用户招租佣金（或提成比例） 1个月租金 报价所包括的服务内容按照招标文件的规定并包括我单位于投标文件中承诺提供的其他服务。 2、我方已详细审核全部招标文件及有关技术咨询答疑，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。 3、我方完全理解和接受招标文件的有关规定，并承诺一旦我方的投标出现招标文件规定的情形而被废标。 4、一旦我方中标，我方保证按照合同规定的日期进驻，严格按照招标文件的要求和投标文件的承诺以及合同约定进行管理。 5、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将构成约束我方与招标方的合同。 投 标 人：武汉某某物业管理有限公司 法定代表人： 20011年4月24日 注1：我方严格遵照武价房[2004]135号文件规定，地上及地下停车场仅收取车辆停泊服务费。 第三部分 物业管理费用测算 一、测算依据 1、国际商务大厦物业管理招标文件； 2、国际商务大厦建设单位提供的有关数据资料； 3、国家发改委、建设部发改价格[2003]1864号文、建设部建住房物 [2000]8号文、武汉市物价局、房产管理局武价房字[2004]135、136号文； 4、人工费参照武汉市政府有关政策规定、物业管理行业普通工资标准； 5、水、电费单价按照武汉市自来水公司、供电公司目前执行的水电费单价。 二、国际商务大厦物业管理费用测算： 1、员工工资及奖金 员 工 职 务 月薪（元） 每月支出（元） 奖金 备注 管理处主任1名 　 2000.00 2000.00 400.00 注1 主管1名 　 　 1200.00 1200.00 266.00 　 管理员1名 　 　 1000.00 1000.00 233.00 　 客户服务2名 　 800.00 1600.00 333.00 含甲方接待 工程主管1名 　 1200.00 1200.00 266.00 　 安保队长1名 　 1000.00 1000.00 233.00 　 保洁主管1名 　 900.00 900.00 216.00 　 工程维修技工4名 　 1000.00 4000.00 933.00 　 配电室值班电工3名 　 800.00 2400.00 600.00 　 安保队员12名 　 700.00 8400.00 2199.00 　 监控值班员4名 　 700.00 2800.00 733.00 　 保洁员14名 　 　 600.00 8400.00 2333.00 　 小计 45人 　 34900.00 8745.00 　 合 计 43645.00 　 注1：奖金=【年终双薪+年终奖1个月薪+（五一、十一、春节）×200+（端午、中秋）×100】÷12 2、员工福利费 项 目 测 算 依 据 测 算 式 每月支出（元） 社会保险费 薪金的33%（养老22%、失业等3%、医疗保险8%） 34900×0.33=11517 11517.00 工会经费 薪金的2% 34900×0.02=698 698.00 培训费 薪金的1.5% 34900×0.015=523 530.00 工作餐费 每人每天5元按每月26天计安保每天8元按每月30天计 28×5×26=3460 17×8×30=4080 7720.00 员工服装费 每人每年2全套，按平均每全套200元 45×2×200÷12=1500 1500.00 小 计 　 　 21965.00 3、办公费 项 目 测 算 依 据 测 算 式 每月支出（元） 交通费 市内交通费等，管理层每人每月100元 100×3=300 300.00 通讯费 电话4部，话费150元/部；手机3