标准化厂房租赁合同-(格式合同).docVIP

PAGE 6 - 贵州金惠通物业管理有限公司 厂 房 租 赁 合 同 合同编号：惠金惠字第【2019】 号 签订日期： 年 月 日 甲方：贵州金惠通物业管理有限公司 乙方： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经双方充分协商,就乙方租用甲方标准厂房有关事项达成一致意见，现根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定,特订立本厂房租赁合同，以便共同遵守。 一、 出租厂房概况 1.1本合同所述的出租厂房坐落于惠水县经开区 明田科技产业园 内，该厂房为 钢混 结构的标准化厂房。 1.2该出租厂房面积约 平方米（以实际测量面积为准）。 1.3由甲方负责将出租厂房的水、电、天然气主管道铺设至乙方租用的厂房用地红线外，进入乙方租用区域内的水、电、天然气设施由乙方自行负责铺设安装并承担相应费用。 二、 租期 2.1租期从 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2租赁期届满,若乙方需继续租赁该厂房，应在租期届满前三个月以书面形式通知甲方。经双方协商一致后,另行签订租赁合同约定。 2.3 甲方自合同签订后，租金起始计算日为： 年 月 日起计算。租金缴纳时间：第一期在 年 月 日前缴纳，之后租金在房租到期前1个月内缴纳；按先付房租后使用的原则执行。 三、 出租厂房用途 3.1乙方租用甲方厂房用于 。 3.2未经甲方书面同意，乙方不得变更租赁厂房的用途，或者闲置租赁厂房，否则甲方有权收回该厂房。 四、租金、保证金及支付 4.1经双方协商，该厂房整栋租赁按含税 元/平米*月计收。水、电、天然气安装至厂房外，所产生的水、电、气及其他卫生、物业费等，由乙方承担。 4.2租赁费用按 (年度、半年、季度）收取，先缴后用，甲方每两年递增一次租金，每两年在上一年的基础上增长5%。 4.3本合同签订之日，乙方应向甲方缴纳房屋租赁履约保证金 万元【 万元】。该保证金在双方正常解除协议时，由甲方无息返还乙方。 约定事项 5.1在租赁期间，乙方自行组织开展生产经营活动的管理所产生的水、电、气、物管等费用由乙方自行承担，按照规定直接向相关部门交纳。 5.2乙方所使用的电话、电视和网络由乙方自行向相关部门申请开通并承担费用。乙方所产生的一切欠费与甲方无关。如办理相关手续需甲方协助的，甲方应予积极配合。 5.3在租赁期内，乙方应严格遵守《中华人民共和国安全生产法》,以及甲方制订的各项安全生产管理制度，作好安全生产管理；必须按照《中华人民共和国消防法》及其他法律法规的规定做好消防工作。乙方因安全生产管理不善而造成安全责任事故的，应承担由此造成全部损失赔偿责任。 5.4在租赁期内，乙方投资建设、生产的一切项目应严格执行环境准入制度和环境评估制度，必须符合国家和惠水县规定的环保要求。若乙方原因造成环境污染，乙方应赔偿由此造成的一切损失，并退出工业园区标准厂房。 5.5乙方应按《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律规定，建立和完善劳动用工、劳动保护等制度，不得损害劳动者的合法权益。 六、出租厂房的装修与管理维护 6.1乙方因生产经营所需,必须对出租厂房进行装修时，应以书面形式将装修方案报甲方同意后方可实施。在任何情况下，乙方均不得改变或破坏出租厂房的原有结构。 6.2乙方在使用出租厂房期间，应承担出租厂房的管理和维护义务, 因出租厂房、场所给第三人造成人身伤害或者财产损害的，责任由乙方自行承担，甲方不承担责任。 6.3乙方在使用出租厂房期间的装修费、维护管理费，由乙方自行承担。 6.4在交付出租厂房时，双方均未发现该厂房及场所存在瑕疵。但乙方在使用出租厂房期间，发现出租厂房存在质量安全隐患时，应立即采取防范措施，并及时通报给甲方。 6.5租赁期满，乙方添置在出租厂房上的物品，乙方可以拆除。但附合在厂房上，拆除添置物会影响厂房结构的,乙方不得拆除，且无偿归甲方所有。 6.6在乙方使用期间因生产需要进行的房屋改造，租赁期满，乙方应将租赁房屋清理和恢复原貌交给甲方，若不按要求恢复，则甲方有权对该房屋请第三方进行修复，由此产生的费用由乙方承担。 七、 合同变更 双方协调一致，可以对本合同进行变更。 八、合同解除 8.1有下列情形之一的，双方可以解除合同： （1）双方协商一致； （2）因不可抗力或国家法律、行政法规发生变化，导致合同目的不能实现； （3）因一方严重违约给另一方造成重大经济损失，导致合同没有