房地产广告常用术语.pptVIP

QQ表情就是一种病毒营销的载体，还有网络视频等 * 公关活动是指公关活动策划与实施，它是企业策划部、公关公司、策划公司、广告公司在工作中常用的技术手段。成功的公关活动能持续提高品牌的知名度、认知度、美誉度、忠诚度、顾客满意度，提升组织品牌形象，改变公众对组织的看法，累积无形资产，并能从不同程度上促进销售。 在房地产营销过程中公关活动常 指大型的、有一定社会影响力的、 促进楼盘公共关系的活动， 例如：公益捐赠、 名星签约等等。 公关活动 * 一、无证发布广告 1、未得商品房预售许可证，发布销售广告的，或以“内部认购”、“内部认定”、“内部登记”等方法刊登广告的； 二、虚假陈述 2、未清楚表示实际销售价格，未明示价格的有效期限，未明示计价标准的； 3、项目位置不以实际距离表示，而以时间表示的，或项目位置示意图不准确、不清楚、比例不恰当的； 4、涉及尚在规划或建设中的商业、交通、文、教、卫设施及其他市政配套设施等，未在广告中注明的； 5、售楼资料上明示的内部结构、装修标准、材料、设备、竣工交付使用时间等未能真实、准确、清楚的表述的； 6、使用建筑设计效果图或模型照片而未在广告中注明的，或利用其他项目的形象、环境作为本项目效果的； 7、使用国家机关和国家机关工作人员的名义作宣传的； 8、含有开发企业能够为入住者办理户口、就业、升学等承诺的； 9、出现减免或赠送若干年物业管理费的； 10、涉及贷款服务，未载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期的； 11、出现售后包租或变相售后包租内容的； 深圳市地产广告法查处的主要内容 （2005） * 三、广告内容缺失 12、未载明开发企业名称的； 13、未载明预售许可证号的； 14、中介服务机构代理销售，未载明该机构名称的； 四、不良文化 15、含有风水、占卜等封建迷信内容，有悖社会良好风尚的； 五、乱评比 16、出现未经主管部门批准的各类乱评比、乱排序等对房地产项目进行综合评价内容的，或使用的评比、排序失实的； 六、非法融资 17、出现融资或者变相融资的内容，含有升值或者投资回报承诺的； 七、不正当竞争 18、抽奖式的有奖销售，最高奖的金额超过五千元的。 深圳市地产广告法查处的主要内容 （2005） * www.partnerad.cc Thanks 深圳伙伴广告 * 跃层 复式 错层 平层 * 住宅户型 公寓：面积50m2以下一房，带卫生间（类似酒店标准单人间） 一房：面积50m2以下的一房一厅。 小两房：面积为40m2-70m2的二房二厅。 两房：面积为80m2-120m2的二房二厅。 小三房：面积为100m2以下的三房二厅。 标准三房：面积为100-120m2之间。 四房、五房以上。 * 户型比 户型比是指各种户型在总户数中所占的百分比，反映不同套型住宅总套数的比重。例如：一幢住宅楼中， 小套（或一室户）占25%， 中套（二室户）占47%， 大套（三室和四室户）占28%。 *“7090”政策：政府于08年推出的关于城市住宅面积控制的政策，即要求一个城市里新增的一手住宅供应必须有70％面积的产品属于90平方米以下的户型。 此要求同样下达至每个楼盘。 * 进门后，各个功能房之间的活动路线。意指人在室内室外移动的点，连合起来就成为动线。 优良的动线设计在博物馆等展示空间中特别重要，如何让进到空间的人，在移动时感到舒服，没有障碍物，不易迷路，是一门很大的学问。 动线 * 一般指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称为露台。 露台 阳台 泛指有永久上盖雨遮、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以活动和利用的房屋附属设施，供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。 * 外飘窗 指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们拥有更广阔的视野，更大限度地感受自然、亲近自然，通常它的窗台较低甚至为落地窗。 飘窗 * 玄关原指佛教的入道之门，现在泛指厅堂的外门，也就是居室入口的一个区域。 源于日本，专指住宅室内与室外之间的一个过渡空间，也就是进入室内换鞋、更衣或从室内去室外的缓冲空间，也有人把它叫做斗室、过厅、门厅。 在住宅中玄关虽然面积不大，但使用频率较高，是进出住宅的必经之处。 玄关 * 住宅设计中，住宅的宽度是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。 *住宅的开间在住宅设计上有严格的规定。根据《住宅建筑模数协调标准》（GBJ100-87）规定：住宅建筑的开间常采用下列参数：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、 4.2米。 规定较小的开间尺度，可缩短楼板的空间跨度，增强住宅结构整体性、稳定性和抗震性。 开间 * 又称