谈建筑地基基础工程造价控制措施.pdfVIP

建筑论坛 建筑与发展 JionZhuYuFaZhan ·119 · JianZhuLunTan 谈建筑地基基础工程造价控制措施 陈林红 哈密建筑勘察设计院(有限责任公司) 新疆 哈密 839000 【摘 要 】建筑地基基础工程造价控制直接关系到地基基础工程的质量。本文介绍了建筑地基基础工程造价控制的特点，并对建筑地基基础工 程造价控制措施进行 了探讨。 【关键词 】建筑地基基础工程 造价控制 措施 1建筑地基基础工程造价控制的特点 制内容要涵盖施工中的方方面面，但要注意重点突出和留有适当变更 建筑地基基础工程属于地下隐蔽工程 ，具有施工难度大、施工环 的余地 。编制时，由于时问仓促和资料不全，技术标不可避免存在 境艰苦 、施工周期长、施工技术含量较高、 占用资金较大等特点， 不确定和不确切因素 。为避免中标后的被动局面，在制定方案时，进 而且影响因素多、计价复杂，反映在建筑地基基础工程造价控制上则 行适当的 “文字处理”。为今后的施工措施和造价调整打下伏笔。商 表现为建筑地基基础工程的多主体性 、阶段性、动态性等特征。 务标编制时，在不提高总报价的前提下，可采用不平衡报价法，对 1．1建筑地基基础工程造价控制的多主体性 早期完成的和预计工程量将增加的分项工程适当调增单价，对后期完 建筑地基基础工程造价控制的客体是建筑地基基础工程造价，而 成的和预计实际工程量将减少的分项工程适当调减单价，以有利于压 建筑地基基础工程造价管理的主体则不仅仅是项 目法人即各大基础工程 价工程成本 的改善和资金周转，减轻资金使用成本。 公司，政府主管部门、监理单位、设计单位 、施工单位 、造价 咨 (2)总承包合 同的签订 询机构等也都是建筑地基基础工程造价管理的主体。无论是政府主管 多数情况下，地基基础施工工程均采用总承包合同的方式 ，而在 部门颁布的法律、法规与条例，还是监理单位对建筑工程造价管理提 总承包合同中的多数条款都涉及工程造价，所以签订合同条款是工程 供的技术指导；无论是承发包双方针对建筑地基基础工程造价实施的 成本的重要环节。在签订过程中，既要依据招投标文件中的承诺办 行为 (比如确定和控制建筑地基基础工程造价)，还是中介机构为承 事，又要本着平等互惠的原则，对招标文件和设计 中不明确不具体的 发包方提供的技术服务，无论站在什么样的角度其行为的对象都是围 内容 ，通过谈判 ，争取到合理的合同条款 。 绕建筑地基基础工程造价展开的，因而建筑地基基础工程造价管理具 (3)工程成本的合理预测 有显著的多主体性 。 传统意义上，成本管理需要依靠财务部门的决算报表才能进行， 1．2建筑地基基础工程造价控制的多阶段性 所以时效性滞后，作为工程项 目追求经济效益最大化的一项重要手 一 段，工程成本的预测克服了这种时效性滞后的弊端，避免了一旦反映 个建筑地基基础工程建设项 目一般要经过几个阶段：可行性研 在财务账面上成本失控 ，已是既成事实的现象。在工程开工前 ，应 究 、工程 设计 、招标投标 、工程施工、竣工验收等 ，相应的工程 造价文件包括：投资估算、设计概算预算、标底报价、工程结算和 依据企业 内部的施工定额测算出按工种，按各分部分项工程的人工 费、材料费、机械费耗用标准，同时以定额标准为依据 ，搞好施工 竣工决算。每个阶段的工程造价文件都有其特定的作用和用途。建筑 图预算；评价各种技术方案、措施可能产生的经济