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温州金泰服装市场 商场调查表 调查日期：　　　　 　 调查人员：　　　　　　　　　　　　　　　 编号： 基本概况 项目名称 金泰服装市场 商场经营公司 金泰集团 商场位置 温州市望江东路朔门大厦 占地面积 120000 建筑面积 建筑密度 容积率 开业时间 交通状况及交通组织 101路 105路 106路 107路 10路快速 111路 113路 13路 14路 16路 1路 202路 207路 21路快速 26路 28路 2路专线 32路 35路 39路快速 40路 43路 503路 50路加 51路 55路 56路快速 57路 58路 59路 5路 60路 61路 65路 69路 70路 74路 瓯01路 规划设计 商场定位 纺织批发市场 辐射范围 全国 形象档次 中低、中 建筑物特点（含外立面材料及颜色） 经营规划及价格分析 总经营面积： 每层面积： 楼层 经营品种 面积范围 单价范围（租金） 总价范围（租金） 公摊 1F 男装、韩国衣饰区和裤区； 20—180 2F 女装、羊毛衫 30—60 30000--45000 3F 精品品牌商铺式 30--60 租赁方式及其它租金情况 （提成点、免租期、物业费等） 租金方式、大部份属于个体 项目配套 硬件设施 分析 电梯 类型 数量 分布情况 扶梯 垂直梯（客） 6 垂直梯（货） 观光电梯 步行梯 空调 中央空调□ 分体空调□ 商场中庭 多媒体查询系统 其它硬件设施 软件配套 分析 导购□ 代客加工□ 投诉中心□ 免费商务服务□ 服务台提供服务内容（咨询、开发票、包装、广播寻人、衣物寄存）□ 集采配送□ 提供质量检测服务□　若有其它服务，请补充 公共配套 分析 宽带□ 摄像监控系统□ 紧急报警系统□ 消防设施（消防栓、自动喷淋）□ 烟感系统□ 应急照明系统□ 新风系统□ 中央广播系统□ 背景音乐□ 员工就餐休息处□ 休息处□ 邮局□ 银行□，若有其它设置，请补充 总体运营状况 经营管理模式 统一管理、租金模式 经营者分析 商户来源 全国各地 经营背景 商户特点 是否联营：是□ 否□。若是，总部在何城市? 经营额/每笔成交量 拓展意向 经营种类 及档次 中老年装、少女装、睡衣内衣、服装辅料、皮革 经营现状 客流量 提袋率 现状描述 招商情况分析 招商策略 ?主力店?专业店?品牌专卖店?? 招商方式 ?? 没有锁定性、直接拜访 主力商家进驻情况 ? 普通商家进驻情况 消费者分析 消费者来源 全国各地 购买力层次 适中 消费者年龄层次 SWOT 分析 优势 劣势 威胁 机会 综合分析 附图： 1、商场位置图 2、商场各层平面图（业态规划，如有） 3、商场外立面照片 4、商场内部照片