二手房买卖和居间服务合同.docx

二手房买卖及居间服务合同 合同编号： 甲方（出卖方）： 【身份证号】 ： 【委托代理人】 ： 【身份证号】 ： 共有权人： 乙方（买受方）： 【身份证号】 ： 【委托代理人】 ： 【身份证号】 ： 共同买受人： 丙方（居间方）： 陕西裕通亿城房产经纪有限公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经丙方居间并见证甲、乙双方之间的买卖行为，经甲、乙、丙三方协商一致，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条房屋基本情况 （一）甲方所售房屋坐落为： 省 市 区 小区 栋 单元 号， 该房屋所在楼栋建筑总层数为： 层，该房屋所在楼层为 层 ，建筑面积为： 平方米。 （二） 该房屋规划设计用途为： A、住宅 B、商业 C、商住D、其它： ※：该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件。（附：清单样式） 第二条房屋权属情况 （一）该房屋所有权证号（购房合同登记号）为： （二）该房屋性质为下列选项中 情形： A、商品房； B、向社会公开销售的经济适用房； C、拆迁安置房；D、其他房屋。 （三）该房屋的抵押情况为： 。 A、该房屋未设定抵押； B、该房屋已经设定抵押，抵押权人为： ，该房屋已经设定抵押的，甲方应于 年 月 日之前办理完毕注销抵押登记手续。 （四）该房屋的租赁情况为： 。 A、甲方未将该房屋出租。 B、甲方已将该房屋出租： □ 乙方为该房屋承租人 □ 原承租人已放弃优先购买权，租赁期限至 年 月 日。 第三条成交价格、付款方式及资金划转方式 （一）经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为： 元整（大写）（￥ 元）。该房屋定金为： 元整（大写）（￥ 元）。 （二）乙方采取下列方式付款。 甲、乙、丙三方协商一致，采用第【 】种付款方式： A、一次性付款方式： 1、乙方应于过户当日，将购房款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾元整（大写）（￥ 元）存入房管局指定的房屋买卖资金监管账户。 2、甲、乙、丙三方约定： B、银行贷款方式： 1、甲、乙、丙三方协商一致，首付款采用第【 】种付款方式： ① 乙方应按照银行要求存款时间，将购房首付款人民币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（大写）（￥ 元）存入指定的银行账户中。 ② 甲、乙、丙三方约定： 2、①、乙方采取银行贷款的方式支付剩余房款，须与居间方权证中心另行订立《个人住房按揭贷款委托合同》，由居间方权证中心统一提供金融服务。 ②、经办理的银行审批，乙方符合贷款条件的，贷款银行依据银行放贷规则及流程将款项一次性划至甲方在贷款银行开设的专用结算账户。 ③、经办理贷款的银行审批，乙方因自身原因尚不符合贷款条件的，三方协商同意：选择下述方式解决： a、自银行做出不予批贷决定之日起 日内，乙方自筹资金，按照现金支付形式向甲方付清全部房款，并承担在此期间发生的各项费用； b、乙方申请其他银行贷款，取得银行贷款后将款项支付甲方，并承担在此期间发生的各项费用； C、其他约定方式： 第四条 房屋产权及具体状况的承诺 1、甲方保证该房屋没有权属纠纷（此次房屋买卖行为已征得房屋共有权人、抵押权人、承租人等的同意和授权），因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担相应赔偿责任。 2、甲方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关物品，附件所列的该房屋附属设施设备及其装修装饰随同该房屋一并转让给乙方，乙方对甲方出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 3、甲方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交