分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议.docxVIP

*** fJ*** 分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议 冃录 第一条定义与解释 笫二条建筑物屋顶租赁及用途 第三条租赁期限 第四条租金 第五条协议光伏电站的基木情况 笫六条光伏电站的建设施工 第七条光伏电站产权分界和运营维护 第八条协议屋顶的维护和使用 第九条双方的责任和义务 第十条违约责任 笫十-?条争议解决与合同解除 第十二条不可抗力 第十三条保密 第十四条其它 附件一：甲方《营业执照》 附件二：乙方《营业执照》 附件三：房屋所有权证 附件四：土地使用权证 附件五：电费结算协议 附件六：产权分界示意图 本《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》（以下称“本协议”）由以下双方于 —年 月 FI在 签署： 甲方: 法定代表人或授权代表: 住所: 乙方: 法定代表人或授权代表: 住所： 鉴于： 1、 甲方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公 司/其他 (甲方《营业执照》如附件一所示)，拟租赁建筑物屋顶用于建设光 伏电站。 2、 乙方为一家依据中国法律成立并有效存续的有限责任公司/股份有限公 司/其他 (乙方《营业执照》如附件二所示)，拟出租其所拥有的建筑物屋顶 供甲方建设光伏电站。 经「卩乙双方友好协商，现就甲方租赁乙方建筑物屋顶建设分布式光伏电站事宜，双方达成以 下协议，以兹共同遵守。 第一条定义与解释 定义 本协议中所用术语，除上下文另有要求外，定义如下： 光伏电站：指甲方拟建于 ，由甲方拥有/兴建/扩建，并将经营管 理的一朋计划总装机容量为兆瓦(MWp)的发电设施以及延伸至产权分界点的全部辅助设 施。 协议屋顶:指乙方合法拥的有位于 _ 的建筑物屋顶中面积 为 平方米的屋顶，拟出租甲方使用。 1.13 租赁期限：指二十(20)年，口 年 月 日起至 年 月 II止，如法律法规规定的最长租赁期限延长的，租赁期限应和应延长至法律法规规定的最长 租赁期限。 并网接驳点：指光伏电站打电网的连接点。 工作LI：指除法定节假口以外的公历日。如约定电费支付L1不是工作LI,则电费支 付日顺延至卜?一工作日。 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括：火山爆发、龙卷 风、海啸、暴风雪、泥石流、山体滑坡、水灾、火灾、超设计标准的地展、台风、雷电、雾 闪等，以及核辐射、战争、瘟疫、骚乱等。 解释 本协议中的标题仅为阅读方便，不应以任何方式影响对本协议的解释。 本协议附件与正文具有同等的法律效力。 本协议对任何一方的合法承继者或受让人具冇约束力。但当事人另冇约定的除外。 除上下文另有要求外，本协议所指的年、月、口均为公历年、月、日。 本协议中的“包括”-?词指：包括但不限于。 协议中的数字、期限等均包含本数。 木协议中引用的国标和行业技术规范如冇更新，按照新颁布的执行。 第二条建筑物屋顶租赁及用途 乙方合法拥有位于 _ 的建筑物，该建筑物屋顶总面积为 平方米。乙方应在木协议签署之LI向甲方提交下述第 项文件： 房屋所冇权证复印件作为木协议附件三 土地使用权证复印件作为木协议附件四 其他： 乙方同意将上述建筑物屋顶中_ 平方米的屋顶出租给甲方（以下称“协议 屋顶”），供甲方建设、安装、运营光伏电站（以下称“光伏电站”）。 协议屋顶由甲方或甲方聘?请的第三方判断是否符合协议光伏电站建设、安装工程 的条件。 第三条租赁期限 协议屋顶租赁期限为二十（20）年，自 年 月 I」起至 年 n 口止（以下称“租赁期限”，如法律法规规定的最氏租赁期限延氏的，木协议租赁期 限应相应延长至法律法规规定的最长租赁期限）。其中，自 年 月 日起至 年 刀 LI止为免租期，卬方无需按照本协议第4.1款的约定支付租赁或实行优惠电 价。 木协议生效后，乙方应于 年 月 日前将协议屋顶交付甲方使用。 自协议屋顶交付ZU起，协议屋顶的使用权归乙方所冇，其合法权益受国家法律 保护。 在第3.1款所述租赁期限届满前三（3）个月之前，甲乙双方应签订与本协议所约 定的条款利条件相同的、期限为租赁期限届满FI起五（5）年（即口 年 月 LI起至 年 月 LI止）的《分布式光伏发电屋顶租赁及使用协议》。 在第3.4款所述期限届满后，「卩乙双方可就协议屋顶租赁及使用事宜另行协商。 第四条租金 甲方按照以下第 种的方式向乙方支付协议屋顶租金： 甲方按照 元/平方米/年的标准向乙方支付租用协议屋顶的租金，甲方需向乙 方开具含17%增值税的租赁费用增值税发票，租赁费用按年支付（在协议光伏电站并网发电 的当月支付首年租赁费用，后续支付以该tl期为起始日）。 卬方将协议光伏电站所发电力以优惠电价 元/千瓦时的标准供乙方使用，同 时向乙方收取光伏发电的电费并开具发票，甲方无需另行支付协议屋顶租赁费用。无论工业 电价是否上涨，该电价在协议光伏电站的运行