黄岛房地产调查方案.docVIP

黄岛房地产开发项目 可行性研究方案 一、研究目的 通过市场调查、同行业研究和当地政府相关规划的研究，为房地产公司提供对所征地的开发项目方向研究报告。 二、研究内容 通过对消费者和选定类型经营者的市场调查，了解相关消费者和经营者的对目标地产预期开发项目的需求和希望； 了解同行业的相关地产的开发方向； 了解地方政府有关部门对该区域的发展规划。 三、消费者和经营者市场调查 （一）调查范围 青岛市黄岛区。 （二）调查内容 所征地周边消费者消费者对经营终端的需求状况； 所征地周边餐饮店、娱乐场所、卖场、写字楼等经营终端的经营状况和潜在需求。 （三）调查方式与问卷数量 调查方式：问卷调查 问卷数量：1.消费者300份；2.经营终端100份。 （四）调查实施时间 工作内容 实施时间（天） 备注 问卷设计、反馈定稿 3 调查员组织培训、问卷印刷 1 试验调查 2 试验调查情况反馈、调查方案修正 2 正式调查、数据采集 15 问卷录入、数据汇总 3 报告撰写 4 全程监控 30 合计 30 四、调研费用 共计调研费用：叁万叁仟捌佰圆整，具体分配如下： 1.市场调查费用共贰万叁仟捌佰圆整，具体分配如下： 项目 费用/单位（元） 问卷设计 2000 印刷、数据统计 1000 调查人员组织、培训 1000 数据采集 8000 调查人员劳务费 2000 教师督察、管理费 3000 撰写报告 4000 礼品费 2800 合计 23,800元 2.专项研究费用共壹万圆整，具体分配如下： 研究项目 同行业研究 政府政策研究 研究费用（元） 5000 5000 五、调研实施人员 1.海大教授、凯顿策划研究院专家 2.海大市场营销专业学生 七、工作流程 正式调查试调查及方案修改调查员培训 正式调查 试调查及方案修改 调查员培训 调研方案设计 调研方案设计 同行业研究 同行业研究 政府规定研究 政府规定研究 提交报告调查报告撰写问卷录入问卷回收 提交报告 调查报告撰写 问卷录入 问卷回收 调查情况汇总 调查情况汇总 全过程督导监控 八、质量保证 专业调查研究机构长期积累的调研经验； 科学合理的调研方案； 专业调研人员、统计分析专用软件作为保障； 对调查员的监控管理：按照20%的比例随机抽查； 高校教师、凯顿策划研究院专家多年的咨询策划经验。 青岛凯顿策划研究院 2003年7月22日