水电气工作流程【管翔飞】.ppt

荣盛房地产发展股份有限公司 水电气工作流程 荣盛房地产发展股份有限公司 南京分公司总工办：管翔飞 二〇一五年八月 电气部分 自来水部分 天然气部分 电气工程 临时用电工程 正式用电工程 用户变工程 临时用电工程 1、电源征询（每周三上会，到方案批复约2周）——总工办 需要材料：土地证、立项批文等 关键点：总用电负荷估算、电源点、电源路径 临时用电工程 2、临时用电申请（每周三上会，到批方案约2周）——总工办 需要材料：规划许可证、用电负荷统计等 上报申请→现场勘查→拟供电方案→上供方会→流程签字→批复 （柜台） （配电、运检班）（运检班） 关键点：临电负荷计算，申请时间，确定合适电源点 临时用电工程 3、临时用电设计（约2~3周）——总工办 出具内通→工程委托→流转设计→现场勘查→图纸确认→审核、签字 （运检班） （苏逸工程科） （苏逸工程科） （设计部） （项目部、政府部门） 关键点：图纸优化 临时用电工程 4、施工图预算、合同签订（约2~3周）——总工办、项目部 关键点：预算分析，合同付款 临时用电工程 5、确定施工队伍，下物资，电气施工（约3~4周，具体周期视工程量及施工条件确定） 关键点：1、在此之前要完成以下两项工作： ?确定土建施工单位（主要负责设备基础施工、设备安 装、设备试验检测，尤其要求具备送电流程的业务能力，包括报竣工、领表安装、送电） ?变压器到位（采购或租赁） 2、项目部做好施工准备工作，包括施工作业面等 临时用电工程 5、竣工验收、签订协议、送电（约2~3周） ——施工单位、总工办、项目部 关键点：1、营销及配电班对电气设备、土建安装进行验收 2、施工单位报送竣工资料 3、签订供电协议（营销班） 主要需要：银行代扣电费协议、电费预缴、关于电费的银行保函（财务部）（金额） 4、签订调度协议、报市投运（供电公司各领导签字）确定送电时间。 临时用电工程 关于需要缴纳的费用： 1、临时用电定金 2、方案编制费、负控费 3、设备采购费 4、土建施工（含设备安装）费 5、电气施工费 6、政策处理费 7、电费预交 正式用电工程 1、委托设计（由市公司确定设计单位时间约1~1.5月）——总工办 需要材料：征询，规划许可证等 关键点：资料齐全 正式用电工程 2、配网设计（需要上会审核，到方案同意约1个月） ——总工办 需要材料：全套项目施工图纸等 关键点：设计配合（确定配电房位置等） 正式用电工程 3、方案申请（根据配网，每周三上会，到方案批复会签结束约40天） ——总工办 需要材料：配网方案、土地证、立项批文、规划许可证等 关键点：方案上报、资料齐全、方案会签跟踪 正式用电工程 4.1、施工图设计及审核 （根据配网方案及供电方案进行详细施工图设计，约40天；施工图审核及会签，约1~1.5月） ——总工办 关键点：设计跟踪及图纸优化、确定土建部分图纸（配电房、电缆沟内部招投标） 4.2、居配合同签订及付款 ——总工办、项目部配合 资料上报费用计算→合同生成→合同批复流程（含我公司）→送市公司盖章→公司付款 （约7天） （约7天） （约14天） （约14天） （约10天） 正式用电工程 5.1、物资申报、施工单位确定（3个月） ——总工办 需要材料：申报表、缴费发票、预售许可证、设计院出具的概算等 关键点：设计院出概算、立项、流程跟踪 5.2、土建施工 关键点：1、土建单位招投标 ——成本部 2、土建施工（电缆沟及配电房）——项目部 3、土建验收 ——总工办及项目部