北京臻正 万友中央公园度推广案最最终.pptx

万友●中央公园 年度推广方案;目录;Part 1 重点难点;全年销售目标 670套 一期剩余100套房源全部去化 二期700套房源去化80%以上 老客户转介绍比例提高10%以上 项目品牌影响力再提升10%以上;区域整体城市规划好，大盘多 市场竞争激烈。;项目产品出现断档，如何拔高客户群体 形成大户型销售？;二号地块入市，如何快速形成有效去化 再拔高项目影响力？;县城高收入客群人均2-3套房 较难刺激其改善性需求。;乡镇客户支付力弱，较难打动并促成其成交。;Part 2 核心策略;换房计划;生活体验季;万友同好会;县城内部—深挖 （拔形象，提价值，活动引导，现场营造：深挖客群） 周边乡镇—深拓 （吸引关注，轰动全城，点点传播，促销活动：深拓客群）;Part 3 策略执行;两大阵地-县城内部深挖 （拔形象，提价值，活动引导，现场营造：深挖客群） ;新客户拓展;换房计划 （深挖县城内部客户，促进项目产品快速去化） ;你换房 我补贴;买房送家电 置业更划算;针对需求 强势出击 ;现场导客 无缝衔接 ;老业主口碑提升;生活体验季 （拉升项目品牌形象，促进项目树立良好口碑） ;销售中心氛围营造;物业管家贴心服务;24小时安保 安居无忧;微信宣传 引起热议;万友会;万友同好会 （扩大平台影响力，建立业主精神家园） ;扩大平台 提升活力;志趣相投的朋友;会员家庭日;游泳馆;日间照料中心;公益募捐;节日问候 温暖贴心;老业主保养 促进老带新成交;业主互助;睦邻公约;重要节点活动;一号地块楼王产品推介会;中央景观盛大开放;感恩教师 回馈教育;日常暖场活动;最美母亲评选; 周末乐翻天 挑战“超级大富翁” 万友中央公园 大富翁有奖挑战活动。;机器猫巡展;啤酒音乐节;情满七夕 萤火虫放飞;茯茶赠饮;中秋月饼DIY;万友名品折扣季 1-4折，你的新年衣柜;人满为患，快速聚拢人气。;爱在万友;穿插互动游戏，炒热气氛，增进了解。;万友中央公园欢乐总动员;万友中央公园欢乐总动员;真人版愤怒的小鸟;现场氛围一定要热烈 逼定感强;威县规划图及视频宣传;真正的好房子;两大阵地-周边乡镇深拓 （吸引关注，轰动全城，点点传播，促销导流：深拓客群） ;直销通路道旗包装;乡镇墙体广告;车尾单透广告;快递广告;DM派单;短信群发;乡镇外展点;十吨果蔬免费送;4S店、加油站合作;微信传播 集赞换礼;定房随手礼;1元购房;实惠大奖抽不停 车位代金券、购房代金券;文案表现;拔形象，提价值 公园豪宅范本;户外 形象稿;户外 形象稿;户外 形象稿;户外 形象稿;户外 形象稿;户外 形象稿;户外 形象稿;园林;Logo 宫廷御制 皇家园林社区 573亩欧洲花园城邦 100万㎡超级大盘 VIP LINE：6035888/999 Logo 实景皇家园林 墅级宜居城邦 威县品质人居 100万㎡超级大盘 VIP LINE：6035888/999;售楼处导视;促销;Logo 换房就换万友房 首付2万起 改善首选中央公园 VIP LINE：6035888/999 Logo 向前500米 万友中央公园 VIP LINE：6035888/999;微信： 01. 回家就像去三亚！！！回家就是一场惬意的度假！ 02. 领先十年的好房子！全威县人梦想的终极居所！ 03. 威县竟有这么美的社区园林？！真该见识一下！ 04. 简直不敢相信！这里是威县吗？？？ 全配套 大商业 高教育 豪园林...;软文： 热销炒作： 感谢市民厚爱 万友·中央公园热销XX亿 怪我太优秀！火到爆表！开盘热销XX亿;微信;DM;软文： 据说，未来是威县配套最全最高端的项目;Part 4 营销预算;3月份;活动费用预算;总控费用250万 媒体 费用占年度总费用的49%。 节点性活动占年度总费用的4%。 日常暖场活动占年度总费用的8.5%。 万友会+老带新活动占年度总费用的29.5%。 礼品，物料等费用占年度总费用的9%。