市场调研数据.ppt

本报告内容严格保密！ * 地块周边项目调研分析报告 2014.06.03 Part 1 地块周边重点项目案例调研 天下锦城 —— 基本信息 开发商 安徽皖投置业有限责任公司 项目地址 金寨路与祁门路交汇处东800米 面积区间 主要在售90-160平米 基本指标 总建30万方（不含拆迁），占地446亩，容积率1.2，绿化率45% 销售均价 8000-9000元/平 物业类型 花园洋房、小高层电梯洋房 推售时间：2014年4月 推售楼栋：三期2#、5#、7#、13# 推售套数：208套 单体状况：2#为15层，其余11层，一梯两户 产品面积：92-165平米 销售均价：均价8800-9000元/㎡ 销售情况：截止到目前2#备案38套，备案率62%，5#备案27套，备案率60%， 13#备案2套，备案率5%， 7#备案21套，备案率31%. 项目近期动态 —— 项目主打低密度纯洋房英伦风情社区，容积率仅为1.19，建筑密度16.5%，绿化率高达40%，二期由3栋4+1花园洋房，7栋11+1电梯洋房组成； 预计6月份将会推出三期3栋高层，83-189㎡升级新品，现正办理预约登记！并特享99折！ 天下锦城 ——低密度纯洋房社区属性，市政双供的配套，为项目获取良好的去化 信达银杏尚郡—— 基本信息 开发商 合肥庐州房地产开发有限公司 项目地址 繁华大道与庐州大道交叉口 面积区间 主要在售80-120平米 基本指标 总建25万方，占地7.3万平米，容积率2.5，绿化率40% 销售均价 7800-8800元/平 物业类型 小高层、高层电梯洋房 推售时间：2014年5月7日 推售楼栋：小高层2#、5#、6# ，高层15#、19# 推售套数：300套左右 单体状况：15#、19#为29层，一梯两户，其余为11层小高层洋房 产品面积：80-120平米 销售均价：均价8800-9000元/㎡ 销售情况：15#备案9套，备案率10%,19#备案4套，备案率4%；2#、5#、6#11层洋房5月份开盘销售8套左右。 项目近期动态 —— 信达银杏尚郡预计在6月底推出16#楼83、89、101平米户型，30层，一层为架空，240套房源，2015年12月31日交房，目前认筹中。 信达银杏尚郡——地铁一号线、准现房、洋房等有利因素，但是近期开盘受市场影响销售一般 尚泽时代广场 —— 基本信息 开发商 安徽尚泽置业 项目地址 经开区莲花路与石门路交叉口 面积区间 主要在售100-115平米 基本指标 总建45万方，占地10万平米，容积率3.0，绿化率40% 销售均价 8500-8600元/平 物业类型 高层、多层电梯洋房 推售时间：3月11日 推售楼栋：2#楼 推售套数：30套 单体状况：5层，三单元，一梯两户 产品面积：99-104㎡ 销售均价：8400元/㎡ 销售情况：截止到目前共计销售5套，去化16%。 项目近期动态 —— 尚泽时代广场项目总建面超48万平米，项目集多层电梯洋房、高层住宅、SOHO公寓、大型购物中心、高端商务写字楼、星级酒店等物业形态于一体的国际化城市综合体； 项目高层目前已推售完毕，剩余5栋洋房产品，整体去化水平良好。 1 3 5 6 7 8 9 10 11 12 15 2014.3.11推售2# 已售 在售 未售 尚泽时代广场—近期开盘产品销售一般 2 建业时光原著—— 基本信息 开发商 深圳市建业集团合肥房地产开发股份有限公司 项目地址 繁华大道与宿松路交叉口西北角300米 面积区间 主要在售78-103平米 基本指标 总建17万方，占地4.3万平米，容积率3.0，绿化率40% 销售均价 8200元/平左右 物业类型 8层电梯花园洋房 推售时间：2013年11月17日 推售楼栋：洋房11#、13# 推售套数：112套左右 单体状况：11#、13#为8层，一梯两户 产品面积：78-105平米 销售均价：均价8200元/㎡ 销售情况：11#备案58套，备案率90%,13#备案40套，备案率83%。 项目近期动态 —— 建业时光原著目前标准层已经销售完毕，在售的为一层带前后院子地下室产品，总体面积在105平米左右，总价在110万左右，销售较慢。 建业时光原著——在售的是8层洋房产品，销售情况良好 * 开发商 华地置业 项目地址 经开区莲花路与芙蓉路交口 面积区间 89-106平米 基本指标 总建42万方，占地9.1万平米，容积率小于3.5，绿化率40% 销售均价 8300元/平左右 物业类型 高层产品 华地润园—— 基本信息 推售时间：2014年3月14日 推售楼栋：16# 推售套数：137套左右 单体状况：34层，一梯两户 产品面积：90-107平米 销售均价：均价8100元/㎡ 销售情况：16#备案65套，备案率47%。 项目近期动态