住宅质量常见问题防治方案.doc

北京天润 包头中冶校园南路小区二期项目工程住宅质量常见问题防治方案 PAGE 1北京天润建设有限公司 PAGE 1 包头中冶校园南路小区二期项目工程 住宅质量常见问题防治方案 编制单位：北京天润校园南路小区二期项目部 编制日期：二○一四年八月十五日 施工方案编制审批表 名称： 包头中冶校园南路小区二期工程住宅质量常见问题防治施工方案 编制： 专业技术人员： 日期： 专业项目负责人： 日期： 审核： 专业技术负责人： 日期： 批准： 项目部总工程师： 日期： 目 录 TOC \o 1-3 \h \u 25944 1、土方开挖主要工程质量通病及防治措施 1 30741 1.1场地积水 1 27186 1.2挖土边坡塌方 1 20494 1.3超挖 1 30807 1.4基坑（槽）泡水 1 1683 1.5.基底产生扰动土 2 18566 2、回填土主要工程质量通病防治措施 2 30435 2.1.填方边坡塌方产生原因： 2 8348 2.2.填土出现橡皮土 2 4275 2.3.回填土密实度达不到要求 3 5526 2.4.房心回填土沉陷 3 28836 3、基坑（槽）主要工程质量通病防治措施 4 9928 3.1.基坑（槽）回填土沉陷 4 24870 3.2.回填土密实度达不到要求 4 17312 4、砖砌体及烟风道工程质量通病治理 4 12195 4.1砂浆强度不符合要求 4 6321 4.2水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格 4 24565 4.3砌砖不按规定留槎，组砌方法不正确 5 9685 4.4附墙烟道不畅、串烟 5 22625 4.5砌体结构裂缝 5 28329 4.6烟道、排气道堵塞和串气 5 12986 4.7墙体渗水 6 24505 5.模板工程质量通病防治措施 7 859 5.1模板安装 7 5636 1.梁、板模板现象 7 11535 2.柱模板 7 1236 3.墙模板 8 9543 4.模板缝隙跑浆 8 17770 5.标高偏差超标 8 1214 5.2模板拆除 9 15095 1.混凝土表面粘连 9 348 2.混凝土楞角破损、脱落 9 25072 6.钢筋工程质量通病防治措施 9 6172 6.1钢筋绑扎质量通病防治措施 9 21588 1.箍筋不方正 9 4137 2.成型尺寸不准确 9 9504 3.已成型的钢筋变形 9 32518 4.圆形钢筋直径不准 10 4193 5.钢筋代换后根数不能均分 10 729 6.箍筋弯钩形式不对 10 27847 6.2钢筋连接工程质量通病防治措施 10 3115 1.钢筋闪光对焊 10 29417 2.钢筋电渣压力焊 12 6816 3.钢筋锥螺纹连接 13 20380 6.3钢筋安装工程质量通病防治措施 13 11375 1.骨架外形尺寸不准、歪；扣筋被踩向下位移 13 25100 2.柱、墙钢筋位移 13 24233 3.受力筋保护层不符规定，露筋 13 19308 4.绑扎接头松脱 13 27780 5.柱箍筋接头未错开布置 13 25991 6.弯起钢筋方向错误 14 28239 7.钢筋搭接、锚固不规范 14 7796 8.箍筋加密区长度不够，箍筋数量不足；绑扎不牢 14 31930 9.浇灌混凝土时钢筋移位 14 27445 10.钢筋分项未按规定执行现场“挂牌”制度 14 17295 11.梁柱接头处柱箍筋数量不足或漏绑 14 20495 7.现浇混凝土结构工程质量通病防治措施 14 10008 7.1配合比不良 14 13526 7.2混凝土和易性差 15 31165 7.3外加剂使用不当 16 11409 7.4混凝土强度不足或强度不均匀，强度离差大 17 27563 7.5轻骨料混凝土拌合物搅拌不匀，颜色不一致 17 21264 7.6混凝土拌合物坍落度不稳定 17 27767 7.8蜂窝 17 14450 7.9露筋 17 14110 7.10混凝土麻面、粘结 17