金宇置地项目营销推广提案.ppt

DM单 主题：项目卖点 效果：费用相对较低，大量派发，扩大广告覆盖面，细致传递项目卖点。 视觉系统 户外广告 主题：层峰领域，观景观天下 效果：费用相对较高，位于人流量较大的闹市区，可持续时间长传递信息。 视觉系统 道旗 主题：层峰领域，观景观天下 效果：费用适中，旗帜鲜明的提升项目知名度，宣传项目卖点。 视觉系统 围 挡 主题：项目卖点 效果：费用适中，旗帜鲜明的提升项目知名度，宣传项目卖点。 视觉系统 围挡设计 看房班车 视觉系统 吊旗 营销环境系统 饰品的运用 效果：绿植、吊灯等饰品的运用，可美化环境，营造舒适、典雅的销售氛围，提升销售人员工作积极性，激发客户的购买欲望。 营销环境系统 销售人员服装 销售人员统一装束，精神抖擞，既展示公司形象，又显示职业顾问的专业性。 营销环境系统 主要推广渠道—— 户外：以兴安南路、大学东、西路，中山西路为主要发布点，选取展板或灯箱、车体进行发布。 展会：参加春、秋展会 活动：通过特色活动活动聚集人气，老客户带动新客户，促进成交。 报广:以晚报、新报为主,以整版形式出现 软性：在预热期及强销期做软性公关套餐，以频次较高见报率进行人气炒作。 建议： 在推广上以户外、展会和报广为主，户外拦截客流、展会传播影响，活动带动人气，较高的见报率凸显大盘气势。 第四部分 媒体分析及报价 媒体分析 ■报纸 ■电视 报纸 报纸作为一种最古老的大众媒体，自它诞生以来，一直是人们日常生活中 重要的信息渠道，它的最大特点是最具新闻价值，人们可从中获取最新的 各种新闻，为广告的最主要的载体之一。 优势： (1)阅读人群广泛； (2)发行量大； (3)可进行详细文字说明； (4)可进行各种不同形式的版面设计； (5)信息容量大。 劣势： (1)发行区域小； (2)重复阅读率低； (3)不易保存； (4)色彩单调，视觉冲击力小； (5)时效性短。 报纸广告选择媒体 媒体名称 日发行量 受众群体 房产周刊 呼和浩特晚报 8万 首府市区党政机关，企事业单位，学校，及社会团体，是呼市市委机关报，覆盖面较广. 每周五 北方新报 9万 呼市全区所有的机关，厂矿，学校，社会团体和打工族. 每周四 电视 电视自它发明以来至今，已成为人们生活中不可缺少的一部分， 是大众媒体中最为完善的一种。 优势： (1)信息传递快； (2)覆盖范围广； (3)视觉冲击力强，有声有色。 劣势： (1)时效性极短； (2)接收被动； (3)不能重复， (4)成本费用高。 电视台广告选择媒体 媒体名称 受众群体 内蒙古电视台（新闻） 本地观众 呼和浩特电视台（都市生活） 本地观众 地方台 推广手段 根据本案目前情况，建议采取报纸广告+营销活动的宣传方式： ■主力媒体以报纸为主力之一，呼和浩特晚报、北方新报为主、内蒙古日报辅助，主要传达项目活动消息、传播项目特质，配合卖点刺激阶段的推广，同时增加部分呼包鄂地区目标客户的宣传。 ■软文文章与新闻报道紧跟活动和事件发布，把握新闻的时效性，争取项目以较高的频率见报，保持一定新闻关注度与曝光率。 ■营销活动：重点针对目标客户宣传，通过活动提高产品的美誉度和知名度 优势在于：价格便宜，信息量大，目标客户群针对，具有保存性。 媒体策略： 1. 提高知名度 2.引导市场 3.促进认同 热销 强势宣传+ 整合推广 项目细节描述 传递活动信息 增加品牌附加值提 升口碑推广潜力 报纸广告 户外广告 新闻宣传 现场活动 系列报广 新闻宣传 外展场 新闻宣传 房展会 营销活动 房展会 营销活动 媒体选择 媒体预算 报纸广告媒体报价 在《呼和浩特晚报》发布报广，金宇置地可享受以下特惠广告套餐： 发布地区 发布媒体 刊登规格 价格（元） 内 版 末 版 呼和浩特 《呼和浩特晚报》 1个整版 14000 16000 呼和浩特 鄂尔多斯 《呼和浩特晚报》 《鄂尔多斯晚报》 2个整版 18800 19800 呼和浩特 包头 鄂尔多斯 《呼和浩特晚报》 《包头晚报》 《鄂尔多斯晚报》 3个整版 24800 25800 1、在《包头晚报》、《鄂尔多斯晚报》刊登版面均为内版。 2、每期广告配发短信广告若干条 （发放目标：《呼和浩特晚报》购房团会员） 3、购房团直通车5次 4、地产讲座类活动2次 5、 《呼和浩特晚报》热销楼盘推荐30次 6、优先参加2009第二届购房日活动 7、房产周刊新闻及软文支持 8、鄂尔多斯地区推广活动1次 9、呼和浩特周边旗县区推广活动1次 10、跨界营销活动1-2次（联合其他行业：如房产、汽车、银行、 通讯、珠宝等） 11、全年须保证在《呼和浩特晚报》最低投放15个整版广告。 12、作为战略合作伙伴，可享受《呼和