房地产业统计报表制度（2005年统计年报和2006年定期报表）.docxVIP

X 房地产业统计报表制度 （2005 年统计年报和 2006 年定期报表） 北 京 市 统 计 局 2005 年 10 月 本报表制度根据《中华人民共和国统计法》的有关规定制订 《中华人民共和国统计法》第三条规定：国家机关、社会团体、企业事业组织和个体工商户等统计调查对象，必须依照本法和国家规定，如实提供统计资料，不得虚报、瞒报、拒报、迟报、不得伪造、篡改。 《中华人民共和国统计法》第十五条规定：统计机构、统计人员对在统计调查中知悉的统计调查对象的商业秘密，负有保密义务。 本制度由北京市统计局负责解释。 房地产业统计报表制度 目 录 一、总说明 ………………………………………………………………………………………………… 2 二、报表目录…………………………………………………………………………………………………4 三、调查表式 （一）年报基层表 1、法人单位基本情况(101 表) ……………………………………………………………………5 2、产业活动单位基本情况(101-1 表)……………………………………………………………9 3、物业管理、中介服务及其他房地产活动情况（X102-2 表）…………………………………11 4、房地产业财务状况（X103 表）…………………………………………………………………12 5、主要能源和水消费情况（X105 标）…………………………………………………………13 6、3000 家联网直报房地产企业法人单位基本情况（X106 表）…………………………………14 （二）定报基层表 1、 房地产开发企业项目完成情况及续表（X202 表）…………………………………15 2、 物业管理、中介服务及其他房地产活动情况（X202-2 表）…………………………………17 3、房地产业财务状况（X203 表）…………………………………………………………………18 4、3000 家联网直报房地产企业商品房销售及空置情况（X204 表）……………………………19 5、主要能源和水消费情况（X205 标）…………………………………………………………20 四、附录 （一）基本单位部分…………………………………………………………………………21 （二）房地产开发部分 1.基层表编码及属性指标填写说明………………………………………………………………31 2.指标解释……………………………………………………………………………………………32 3.项目建设地址代码…………………………………………………………………………………38 （三）物业管理、中介服务及其他房地产活动部分 1.基层表编码及属性指标填写说明…………………………………………………………………42 2.指标解释……………………………………………………………………………………………42 （四）房地产业财务部分…………………………………………………………………………44 （五）能源和水消费部分…………………………………………………………………………50 （六）主要审核关系部分……………………………………………………………………………51 房地产业统计报表制度 一、 总 说 明 为了解全市房地产开发企业投资和开发的基本情况，为各级政府制定政策和规划提供依据，依照《中华人民共和国统计法》和《北京市统计管理条例》的规定，特制定本统计报表制度。 本制度是统计工作应遵守的技术规范，各基层单位必须按照统计法律、法规和统计制度的规定，如实提供统计资料，准确及时完成统计工作任务。 房地产开发 (一)实施范围 本市辖区内在工商行政管理部门登记注册的各种经济类型的房地产开发企业及其他房地产开发单位，不包括单纯的房地产管理、代理与经纪的企业或单位。 (二)统计范围 包括：各种登记注册类型的从事房地产开发活动或经营活动的各类房地产开发公司、商品房建设公司及其他房地产开发单位统一开发的统建、代建、拆迁、还建的住宅、厂房、仓库、饭店、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等建筑物和配套的服务设施，以及土地开发工程，如道路、给水、排水、供电、供气、供热、通讯、平整场地等基础设施工程。非房地产企业实际从事房地产开发或经营活动的也包括在统计范围内。 房地产开发统计还包括企业自身进行的固定资产投资活动，如自建自用的房屋、设备购置等，但不包括单纯的土地交易活动。 房地产开发与经营的法人单位填报本企业全部活动内容；房地产开发与经营的产业活动单位只填报与房地产开发或经营活动有关的内容。 (三)调查方法 2006 年月报起，房地产开发统计由按“法人注册地统计”调整为“法人经营地在地统计”。若法人经营地有两个或两个以上的，以主要经营地为准上报所在区县统计局。 (四)填报方法 1.以经过审批的所立项目作为基层填报单位，一个项