投资估算跟资金时间价值资料教材.pptVIP

刘发全 第二章 建设项目投资估算与资金时间价值 第一节 建设项目投资构成与投资估算 建设项目投资费用的构成 固定资产与固定资产投资估算 流动资产与流动资金估算 无形资产与递延资产 建筑产品成本的构成 一、建设项目投资费用的构成 固定资产投资： 工程费：建筑安装工程费（直接工程费、间接费、计划利润、税金）、设备费（包括工具、器具及生产家具购置费 工程建设其他费：土地使用费、建设单位管理费、研究试验费、生产职工培训费、办公和生活家具购置费、联合试运转费、勘察设计费、供电贴费、施工机构迁移费、矿山巷道维修费、引进技术和进口设备项目的其他费用、固定资产投资方向调节税、建设期投资贷款利息等 预备费：基本预备费、工程造价调整预备费 固定资产投资调节税 建设期贷款利息 流动资金：用于购买原材料、燃料、动力、支付职工工资和其他相关费用。 一、投资的定义 威廉·夏普（William F. Sharpe，1990年获得诺贝尔经济学奖） ：为了获得可能但并不确定的未来值（Future value）而作出牺牲确定的现值（Present value）的行为。 性质： 时间性： 牺牲当前消费（Reduced current consumption） 计划的未来消费（Planned later consumption） 资金的时间价值 不确定性（Uncertainty）——风险性 收益性：增加投