乡村建设规划许可证服务指引.DOCVIP

PAGE PAGE 10 0100071000 乡村建设规划许可证 服务指南 发布日期：2017-11-10 实施日期：2017-11-10 发布机构：酉阳自治县规划局 乡村建设规划许可证服务指南 一、适用范围 本指南规定了乡村建设规划许可证的审批许可的办理依据、所需条件、申请材料、办理流程等。 本事项所适用对象为乡村集体经济组织、村委会、农民个体或以农民为主的其他形式的合作企业。 二、事项审查类型 前审后批。 三、审批依据 《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条。 《重庆市城乡规划条例》第五十八条和第五十九条。 《酉阳自治县集体土地上农村村民自建自用住宅建设规划管理办法（暂行）》 四、受理机构 酉阳土家族苗族自治县规划局，乡、镇人民政府及街道办事处。 五、决定机构 酉阳土家族苗族自治县规划局（申请材料中的第一类），乡、镇人民政府及街道办事处（申请材料中的第二类）。 六、数量限制 无数量限制。 七、申请条件 申请办理乡村建设规划许可证，必须具备以下条件： 1.乡村公共设施、公益设施、乡镇企业和农村集中居民点建设，应当符合乡规划、村规划和村建设规划。 2.农村居民住宅建设，宅基地面积应当符合国家和本市的有关规定，建筑应当与现状地形、周边环境相协调。 八、禁止性要求 1.申请人以隐瞒有关情况、提供虚假材料或者不符合法定形式申请乡村建设规划许可证； 2.申请人以欺骗、贿赂等不正当手段取得乡村建设规划许可证； 3.经合法取得建设工程选址意见书后进行涂改、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让乡村建设规划许可证； 4.规划城镇建设用地范围内的农村居民住宅建设，不得占用农用地和规划城镇道路用地； 九、申请材料目录 1.第一类：乡村公共设施、公益设施、乡镇企业和农村集中居民点建设所需材料： （1）乡、镇人民政府及街道办事处所需材料： ①建设单位或个人申请书 ②村委会意见 ③农用地转用审批手续或者土地主管部门的意见 （2）城乡规划主管部门所需材料： ①乡、镇人民政府及街道办事处的初审意见 ②建筑（市政）施工图有关规划部分内容 2. 第二类：集体土地上农村村民自建自用住宅建设所需材料： （1）书面申请；（填入申请表中） （2）村或社区、组签署意见；（填入申请表中） （3）户籍证明及身份证（复印件各1份）； （4）建房拟用地边界协议原件（村或社区、组签署意见）； （5）在原有宅基地上改、扩建住房的，需要提交原房屋的产权证明以及土地使用证明（复印件各1份，核原件）； （6）村（社区）委会出具的无房证明（限新申请宅基地）（原件1份）； （7）土地主管部门的意见或农用地转用审批手续（复印件1份）； （8）在自然保护区、风景名胜区、森林公园、绿地、公路、河道和水工程管理范围等专门管理区域的，由相应主管部门出具意见（原件1份）。 十、申请接收 联系人：酉阳土家族苗族自治县规划局 乡镇人民政府、街道办事处 联系电话：023十一、办理基本流程 1.第一类：乡村公共设施、公益设施、乡镇企业和农村集中居民点建设基本流程： （1）申请人向乡、镇人民政府或街道办事处提出申请，乡、镇人民政府或街道办事处3个工作日内进行初步审查，同意的，报城乡规划主管部门审批；不同意的，应当书面说明理由。 （2）城乡规划主管部门审查同意的，在2个工作日内确定规划设计要求并函告乡、镇人民镇府或街道办事处。 （3）乡、镇人民镇府或街道办事处将审查结果及设计要求2个工作日内函告申请人。 （4）申请人向城乡规划主管部门报送建筑（市政）施工图。城乡规划主管部门进行业务例会审查，同意的，在6个工作日内核发《乡村建设规划许可证》及附件、附图 2. 第二类：集体土地上农村村民自建自用住宅建设基本流程： （1）申请人向镇、乡人民政府、街道办事处提出申请。 （2）镇、乡人民政府、街道办事处自收到申请材料之日起12个工作日内进行审查，同意的，核发《乡村建设规划许可证》；不同意的，应当书面说明理由。 十二、办理方式 窗口办理。 十三、办结时限 第一类：法定时限：10个工作日。承诺时限：6个工作日。 第二类：法定时限：20个工作日。承诺时限：12个工作日。 十四、收费依据及标准 不收费。 十五、审批结果 《乡村建设规划许可证》及附件、附图。 十六、结果送达 电话通知申请人领取。 十七、行政相对人权利和义务 （一）权利： 1、符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视。 2、公民、法人或者其他组织对行政机关实施行政许可，享有陈述权、申辩权；有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼；其合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的，有权依法要求赔偿。 3、公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生