工程开工前期资料全.docVIP

. . . 参考学习 工程开工前要准备哪些资料建设单位需要搞定 1、? ??建设用地规划许可证、建设工程规划许可证（包括附件）；2、? ? 建设工程开工审查表；3、? ? 建设工程施工许可证；4、? ? 规划部门签发的建筑红线验线通知书；5、? ? 与安监、质监办理的具体监督业务手续；6、? ? 经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件；7、? ? 建筑工程施工图审查备案证书；8、? ? 图纸会审纪要；9、? ? 施工承包合同（副本）；10、 水准点、坐标点等原始资料；11、 工程地质勘察报告、水文地质资料；12、 建设单位驻工地代表授权书；13、 建设单位与相关部门签订的协议书。 14、 施工招投标文件、中标通知书及附件 前期工作程序 1.立项 ①编制 项目计划书②报市发改委立项 2.可研 ①委托有编制可研资质的设计单位编制项目可研报告②报市发改委评审③由市发改委批复可研 3.环评 ①报市环保局(确定环评等级)②委托环境评价机构编制项目环评报告③重点项目或高污染项目需要进行环境监测③报市环保局评审④由市环保局批复环评报告 4.规划选址 ①准备立项、环评批复、建设场地 地形图②规划院办理建设规划 ③办理规划选址(如建设规划面积超5万平方米必须到建设厅规 划处办理规划选址)④办理规划用地蓝线 5.土地预办 ①准备立项、环评批复、规划 选址意见书、规划用地蓝线图②办 理土地预办 6.项目初步设计 ①准备立项、可研、环评批复、规划选址意见书②委托有资质的设计单位编制项目施工图初步设计③报市发改委评审④由市发改委批复初步设计 7.建设 规划红线 ①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、土地预办②办理规划红线 8.施工图设计 ①准备立项、环评批复、规划蓝线图、 规划红线图②委托有资质的设计单位编制施工图设计 9.施工图审核 ①准备立项、环评批复、规划蓝线图、规划红线图、消防审查合格证②报审图中心评审⑤由审图中心批复 施工图审查合格证 10.建设用地许可证 ①准备立项、环评批复、规划选址意见书、规划用地蓝线图、规划红线、土地预办、机构代码证复印件②办理建设用地许可证③交纳国有土地有偿使用费④办理用地所有权许可证 11.工程招投标 ①委托招标代理机构(编制招标文件)②招标公告发布③招标进件(招标代理机构到市建委招标办办理)(必须有:计划、施工图、施工图审查合格证书、消防审批、规划审批(规划红线)、资金证明(建委资金计划表也可)④确定招标、评标、定标方式(确定评标人员组成)⑤评标、定标⑥办理 中标通知书⑦签定 施工合同及补充协议⑧办理建设质量监督手续(含安全监督手续)⑨办理开工许可证 施工单位需要搞定1、??施工企业资质证书、营业执照及注册号；2、??国家企业等级证书、信用等级证书；3、??施工企业安全资格审查认可证；4、??企业法人代码书；5、??质量体系认证书；6、 施工单位的试验室资质证书；7、 工程预标书、工程中标价明细表；8、 工程项目经理、主任工程师及管理人员资格证书、上岗证。（上述资料均为复印件）9、 建设工程特殊工种人员上岗证审查表及上岗证复印件。（安全员、电工须持建设行业与劳动部门双证）10、 建设单位提供的水准点和坐标点复核记录；11、 施工组织设计报审与审批，施工组织设计方案； （1）、施工组织设计 （2）、脚手架工程方案 （3）、施工临时用电方案 （4）、土方开挖方案 （5）、基坑支护方案 （6）、模板支护方案 （7）、起重吊装作业方案 （8）、塔吊装拆卸方案 （9）、物料提升机装拆卸方案 （10）、人货二用电梯装拆卸方案 （11）、桩基施工方案 （12）、大体积砼施工方案 （13）、防高处坠落方案 （14）、临时设施搭设方案 （15）、其它分阶段、分专业施工方案 （16）、应急救援预案 （17）、消防专项方案 （18）、重大隐患排查方案 （19）、总的安全文明施工方案12、 施工现场质量管理检查记录；13、 建设工程开工报告。 14、进场施工机械（设备）报验 15、进场材料报验最先做的就是施工组织设计、公司资质、相关管理人员证书、报实验室资质、和办理施工许可证、报开工报告。竣工验收阶段　　1、技术资料整理组编　　包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应及时记录及时签证,及时积累,及时整理。（技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视）。 　　2、竣工工程予验收捡查　　组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,及时处理,为竣工验收创造条件。　　3