居住区调研报告 (1).pptVIP

Add your logo here 花样年·君山高端居住区调研 花样年·君山 居住区调研—— 地点：成都新津老君山 花样年·君山 ——居住区调研·高端居住区部分 目录： 项目概况 策划分析 总体规划 道路及交通分析 花样年·君山调研-目录 景观分析 单体户型列举 结语 花样年君山是花样年集团在2009年倾力打造的高端“现代新中式”山居纯别墅项目。位于道教自然风景旅游度假区老君山，其环境优美，文化底蕴深厚，极具人文，休闲，养生价值，政府也规划其为集生态、休闲、观光、养生为一体的高尚住宅区域。住宅区域地理位置处于连接南河新城，岷江新城的中心位置，共享两大新城完善配套。小区在740亩缓坡谷地上依山渐攀，共分八期开发。容积率为0.499，绿地率为41%，1期开发占地160亩，总套数120套。 花样年·君山 ——天地间.水涵万象. 山生万物 花样年·君山-项目概况 戊于孟春， 蜀南六十余里之新津， 于岷江之畔， 花样年如凤而至。 以顾望君山之雅， 驻屯八百余亩峰峦林莽： 以知行觉悟之态， 引流成溪， 筑湖砌岸： 以东方筑府之韵， 借水墨山水之景： 临湖筑墅， 花样年.君山。 邀同道之君， 依湖顾盼， 坐观山色， 谈笑鸿儒间， 享丝竹之乐， 与君放意肆志。 无所往而不乐， 盖游于物之外也。 是所谓花样年， 君山之乐。 ——花样年.君山《序》 花样年·君山-策划分析 图片标题 老君山位于成都新津县城南三公里处，山高617米，又名天社山、稠粳山。该山诸峰拱卫，孤峰高耸，云缠雾绕，时隐时现，遥望如画，故有“稠粳出云”之称。山上道教建筑成群，老君山殿堂楼台错落有致，森森古柏参天蔽日，环境清雅，风景宜人，即是中国道教名山之一。 花样年·君山坐落在老君山山口，其品牌定位自然落在了道教文化的中式山居高端别墅上。 花样年·君山-策划分析 花样年·君山-总体规划 君山项目占地740亩，共分期6期开发，包括：独栋别墅、双拼别墅、叠拼、联排别墅，产品运用简约、明快的现代中式风格设计；现代中式写意园林手法营造院落空间；流畅的室内流线；错落有致的空间布局；多层次的阳台、露台；经典的功能分区，充分利用原生态材料，与当地文脉有机结合。除此以外，项目还有完善的配套设施，包括星级酒店、私人会所、配套商业、酒店及公寓将为您高品质的生活提供更多便利。由日本知名设计师隈研吾先生担纲设计的“知.艺术馆”诞生将成为新津地标性建筑。 花样年·君山-总体规划-交通 项目位于天府水城新津老君山，距成都市区30多公里，成雅高速、成新蒲快速通道均可以快速到达项目。 花样年·君山-总体规划-交通 花样年·君山-总体规划-区位 项目位于成都市区南边的新津县，拥有优美的环境和便捷的交通，受到机场商圈的辐射影响，是紧邻繁华商区的优质养生区别。 花样年·君山-区内道路交通 调研片区 别墅区 配套服务 艺术馆 Villa Service Gallery 规划中设计者将主要服务区域集中于场地前，并配上提升社区品质的艺术馆，但是过分集中的配套设施布置可能带来远端住户使用的不便。同时入口端过度集中的活动组织对与周围住户的安静宜居环境也会产生影响。 花样年·君山-区内道路交通 花样年·君山-区内道路交通 交通干道 小区车行道路 小区步行道路 一期项目 花样年·君山-景观分析 君山项目属于典型丘陵地形，垂直高差近百米，植被茂密，项目在规划上依山就势，充分利用场地高差，营造良好视线与阳光感，利用原有绿化优势，通过园林写意的手法，利用有机连通的绿化系统提升小区的环境品质，使得临水建筑充分亲水；山腰建筑视线开阔；山顶建筑俯瞰整个小区，远眺新津。 花样年·君山-单体户型列举 水体 一层平面图 二层平面图 花样年·君山-单体户型列举 花样年·君山-单体户型列举 水体 三层平面图 四层平面图 花样年·君山-单体户型列举 水体 一层平面图 二层平面图 花样年·君山-单体户型列举 三层平面图 四层平面图 花样年·君山-调研结语 谢 谢 观 看 Add your logo here