2014年11月武汉房地产市场月报_合生.pdfVIP

降息，成交上涨！房企抓紧出货，冲刺年度任务:  十一月卖房23936套，再破记录  18盘同开，去化率44% ，报广投放持续减少。  十一月土地市场成交上涨，成交面积约124万方，环比上浮14% 利好，成交就是任性 2014年11月武汉房地产市场月报 2014年12月 目录 宏观环境4 一、政济要闻4 二、行业动态5 三、武汉市政6 土地市场7 一、供应分析7 二、成交分析9 商品房市场11 一、整体数据分析12 二、住宅数据分析13 三、写字楼数据分析14 四、商业数据分析15 五、武汉整体住宅TOP1015 开盘快讯及媒体监控16 一、武汉11月开盘快讯16 二、武汉11月报广监控18 重点区域竞品动态19 一、江岸区域19 二、汉阳区域20 三、洪山区域21 月度市场总结及下阶段市场预判23 ·公司地址：中国·武汉·新华西路·大武汉1911写字楼A座726-728号邮编：430000 027 027 hisun_2007@ 电话：（ ） 传真：（ ） 邮箱： 网址： 新浪微博：合生地产机构公司QQ友谊群：243554406 宏观环境 一、政济要闻 1、湖北出台公积金新政16条可提取装修、交物业费 2014年11月10日，省人民政府办公厅下发《关于进一步加强住房公积 金管理工作的通知》。这是党的十八届三中全会以来，我省在全国率先出台的 住房公积金纲领性文件，共5部分16条，被称为湖北住房公积金新政16条。 《通知》提出，公积金可用于房屋装饰装修，同一设区城市必须执行同一 缴存比例，探索建立省级层面住房公积金调剂融资机制和住房公积金个人住房 贷款资产证券化业务，强化住房公积金管委会作用，将劳务派遣人员和在城市 中有稳定工作的进城务工人员及时纳入住房公积金缴存范围等。这些惠民改革 措施，有的属全国首创，有的有重大突破，在全国具有先行示范作用。 2、央行降息:贷款利率降0.4% 中国人民银行决定，自2014年11月22 日起下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；一年 期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75% ，同时结合推进利率市场化改 革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2 ·公司地址：中国·武汉·新华西路·大武汉1911写字楼A座726-728号邮编：430000 027 027 hisun_2007@ 电话：（ ） 传真：（ ） 邮箱： 网址： 新浪微博：合生地产机构公司QQ友谊群：243554406 倍；其他各档次贷款和存款基准利率相应调整，并对基准利率期限档次作适当 简并。 3、武汉公积金中心：个人住房公积金存贷款利率均下调0.25% 根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款及存款基准利率并进一 步推进利率市场化改革的通知》（银发〔2014〕348号），现就住房公积金存 贷款利率调整有关事项通知如下： 一、从2014年11月22 日起，下调