大连和平广场面积核查汇报模板.pptx

CapitaMalls Asia Limited Asia’s Leading Mall Developer, Owner and Manager 大连和平广场面积核查汇报 2 CapitaMalls Asia Limited (CMA) 核查依据 面积核查 3 CapitaMalls Asia Limited (CMA) 1 核查依据 4 1、项目部提供资料 （2012.12提供） 1） 建筑工程规划许可证 2）建设用地规划许可证 3）改造前建筑施工图 4）改造后建筑施工图 2、物业部提供资料 （2013.1提供） 1） 和平广场规划验收测量报告 2）竣工验收备案 3）政府批复文件 改造位置-F1 A 改造一期范围 （2008年末） 一期改造为精装修，无面积增加 2、改造后，各层面积增减情况如下： 新增:A、中空封板242㎡ B、入口两边玻璃房60㎡ 新减：1#中空198㎡ 2#中空103㎡ 2＃中厅 1＃中厅 入口大厅两边玻璃房 中空封板 超面积位置-F2 A B 改造二期范围 改造三期范围 670sm 03-11/14 尖沙嘴 485.92sm 03-k21 尖沙嘴 03-05b Eblocks 易贝乐英语教育 310SM 新增：C、中空封板243㎡ D、老影院封板2311㎡ E、1#门两边60㎡ 新减：一、3#中空182㎡ 二、4#中空198㎡ 三、5#中空105㎡ 4#中空 3#中空 5#中空 中空封板 老影院封板 1#门 两边 超面积位置-F3 C D E 改造二期范围 （2009年） 改造三期范围 （2009-2011） 新增：F、阳光花苑25㎡ G、影院放映层1080㎡ H、影院设备层847㎡ 新减: 6#中厅 6#中厅 影院放映层和设备层 阳光花苑 超面积位置-F4 F G、H 改造二期范围 改造三期范围 影厅剖面 商场 放映层1080平米 1) 原影厅2-3层中空封板，变为营业面积 2)影院抬升至四层，增加放映层和设备层 影院 面积增加区域 设备层847平米 影厅剖面 设备层847平米 放映层1080平米 影厅平面 设备层847平米 放映层1080平米 AEI改造和平广场净增面积3884sqm，分布在F2－F4。 楼层 新增面积 新减面积 二层 A.二层国美中空封板 242 二层中空301 B.二层玻璃房 60 三层 C.三层国美中空封板 243 三层中空485 D.三层影城影厅封板 2311 E.三层玻璃房 60 四层 F.四层阳光花苑 25 四层中空198 G.四层影院放映层 1080 H.四层影院设备层 847 合计 4868 （其中原影院位置加建面积占比86%） 984 净增加面积 3884m2 超面积统计 Thanks！ CapitaMalls Asia Limited (CMA) 12