孵化园公寓委托物业管理服务协议.docVIP

孵化园公寓委托物业管理服务协议 第一章 总 则 第一条 本合同双方当事人 甲方（委托方）： 乙方（受委托方）： 为加强孵化园公寓的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据XX市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。 第二条 物业基本情况 甲方将位于 （建筑面积： 平方米，物业类型：住宅）物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。 第二章 委托管理事项 第三条 房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、设备机房等）的维修、养护和管理； 第四条 房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、共用照明、供水供气设备、配电系统、楼内消防设施设备等）的维修、养护、管理和运行服务； 第五条 公共环境（包括公共场地、房屋建筑物、楼梯间、走廊通道等共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运； 第六条 维持公共秩序，巡视、门岗执勤，积极做好夜间巡视等保安工作，管辖区内二十四小时的保安服务，随时做好防火防盗措施； 第七条? 乙方负责收取或代收下列费用； 1、收取物业管理费； 2、代收水、电费； 第八条 甲方房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在甲方提出委托时，乙方应接受委托并合理收费； 第九条 对入住公寓的业主违反物业管理规定的行为，