建设工程招投标与合同管理项目1.pptVIP

熟悉建筑市场，掌握建设工程招标投标的分类、特点，掌握建设工程招标投标的基本原则及意义；熟悉建设工程承发包的内容及承发包的方式。 学习目标 1.1 认识建筑市场 1.2 建设工程招投标基础知识 1.3 建设工程承发包 本项目主要内容 1.1.1 建筑市场概念 建筑市场的概念 市场 狭义市场：商品交换的场所 （有形市场） 广义市场：商品交换关系的总和 （包括有形市场和无形市场） 狭义市场：有固定交易场所的市场 如农贸市场、建材市场、商店、购物中心、展销会等 网上超市 网上购物 房地产中介 无形市场，是没有固定交易场所得市场，买卖双方靠广告、中间商等交易方式，寻找货源或买主，实现交换。 广义市场：是商品交换关系的总和，包括有形市场和无形市场。 如工程咨询服务机构、房地产中介等等。 地球越来越小 建筑市场的特点 复杂性 长期性 地区性 风险性 竞争性 1.建筑市场主体 （1）业主 （2）承包商 （3）工程咨询服务机构 （4）其他主体 2 建筑市场的客体 有形的建筑产品——建筑物、构筑物 无形的建筑产品——咨询、监理等各种智力型服务 1.1.2 建筑市场的主体和客体 1.1.3 建筑市场的资质管理 1. 从业企业资质管理 1）工程勘察、设计企业资质管理 2) 建筑施工企业资质管理 3）工程咨询单位资质管理 工程监理