建筑工程管理课件第六章建筑工程合同管理.pptVIP

建筑工程合同管理 第1节建筑工程合同 1.1 什么是工程合同? 1.1.1 工程合同定义 建设工程合同是一种诺成合同、双务合同，本质上是承揽合同一种。 第1节建筑工程合同 1.1.2 建设工程合同的特征 （1）合同主体的严格性 （2）合同标的特殊性 （3）合同履行期限的长期性 （4）投资和程序的严格性 （5）合同形式的特殊要求——书面（口头、其它） 第1节建筑工程合同 1.1.3 工程合同分类 （1）按完成承包的内容分类 第1节建筑工程合同 （2）按工程承发包的范围和数量划分 建设工程总承包合同： 建设工程总包合同： 分包合同： 三者法律关系 第1节建筑工程合同 （3）从付款方式划分 1）总价合同（一口价合同） 特点： ①评标时易于确定报价最低的承包商，易支付计算； ②承包商风险大。 ③要求准备详细全面的设计图纸和各项说明。 第1节建筑工程合同 2）单价合同 特点： ①量价分离，量变价不变 ②风险合理分摊 ③合同成立关键在于双方对单价和工程量计算方法的确认 第1节建