苏州金鸡湖商业广场南丶北区物业管理方案.pdfVIP

“金鸡湖商业广场南、北区”物业管理方案 第一章 小区整体设想及策划 “金鸡湖商业广场南、北区”地处苏州工业园区金鸡湖以东，位于苏州工业园区 星湖街以西。东临星湖街、南接翠园路、西望金鸡湖、北倚建屋国际酒店，凸显苏州 城东新城市商业中心、投资、商务第一站的地理位置。 “金鸡湖商业广场南、北区”－－ 苏州工业园区湖东CBD中心BCD（中央商贸区 中的商业中心区），其核心商业价值，领衔苏州时尚商业开疆辟土于金鸡湖东岸，缔 造城市东进时代的“新新商业”繁华地。总占地面积97661m²，总建筑面积123563 m ²。其中地下停车场建筑面积 75777.91m²。国际化的设计理念、前瞻性的建筑布局， 赋予金鸡湖商业广场无与伦比的商业品质和高端魅力。融合星级酒店、酒店式公寓、 大型餐饮、购物中心、娱乐休闲会所、健身馆、专卖店的业态组合，创造出“一站式” 时尚的消费中心，是凸显其新商业、新财富、新生活，成为苏州CBD财富坐标原点的 标志之一。 “金鸡湖商业广场南、北区”－－ 苏州工业园区的中心地标，尽享核聚之利。 毗邻园区行政中心，既得金融商贸CBD的鼎沸人气，又得新城市中心规划之利。是苏 州市级规划CBD中的BCD（中央商贸区中的商业中心区）；领衔苏州现代商业文化品牌， 坐享长三角地区商业航母的地标。 “金鸡湖商业广场南、北区”－－坐拥极尽畅捷交通。东有沪宁高速、南有机场 路、西有苏嘉杭高速、北有沪宁铁路、312 国道，近在咫尺，在建的城际高速铁路站 10分钟抵达。规划中的城市轻轨、环城高速贯通园区、古城区和新区。轻轨站点设在 广场出入口，具有“繁华与宁静的距离，仅在转身之间”。 “金鸡湖商业广场南、北区”－－聚集中心人居消费群。“金鸡湖商业广场南、 北区”已经成为苏州新城区的中心区域，周边核心商圈的2公里半径内，目前已有建 屋、万科、中海、栖霞、雅戈尔、中华企业、永新置地等知名地产商开发的东湖大郡、 玲珑湾、中海湖滨一号、枫情水岸、雅戈尔未来城、第五元素、东湖林语等 20 个楼 盘。未来既定开发面积将达到500万m²，新城市中心人居旺地为商业繁荣支撑起强大 后盾。 “金鸡湖商业广场南、北区”－－共擎至尊商业旺场“一站式”消费体验之都。 商业广场大型商业设施目前已初具形态，品牌特色已初步呈现。她不仅是苏州工业园 区最大的商业地产的旗舰，更是具有无限升值潜力的苏州 CBD 财富资源。“一站式” 的综合性商业项目，由三个商业组团构成。12万m²产权销售，12万m²可租赁商业用 房，簇拥行政、商务、住宅、商业、酒店、会所、旅游等各类完美配套中间。并集四 星级酒店、酒店式公寓、大型购物、餐饮、娱乐、休闲、健身、零售、专卖店等多业 态于一体。她将是最具魅力的金鸡湖商业圈的美好未来；她将是最具荣耀的新城市不 断上场的财富曲线；她更是中国最具活力城市的激情脉动与新鲜呼吸。 “金鸡湖商业广场南、北区”－－同时具备社会价值、经济价值和生活价值，三 大价值与日俱增： 社会价值：“金鸡湖商业广场南、北区”无疑是苏州城东、金鸡湖畔、苏州 CBD 的财富领地，商业领袖阶层的世界级领地。星光闪耀、群英汇聚，在此经营，至尊至 贵，不但身份倍加崇高，亦获得社会地位的极大增值。不仅拥有逐渐形成的以金鸡湖 为中心的市级商圈，并且还拥有气氛融洽的生意场、社交场和友情圈。必将成为国内 外社会精英和财富人士的经商领地，他们当中，不乏国内外工商领域功成名就的实业 资本家、资本市场长袖善舞的投资银行家、怀抱创富热情的海归人士、热衷商业运做 的社会各界名流……..,这些影响着社会不同领域发展脉搏的领军人物,为金鸡湖商 业广场形成精英汇聚的聚核效应带来多元化的融合之美。成功者的商业沙龙、社会名 流的商务社交圈、长三角地区的王者商业品牌，由此铸就。 经济价值：苏州工业园区的商业发展自西岸向东岸延伸，形成了以金鸡湖为中心 的市级商圈，具备旺盛消费与辐射功能。凭借浓厚的现代气息、幽雅的景观功能和独 到的休闲娱乐业态。金鸡湖商业圈将有别与苏州传统商圈的时尚姿态成为苏州最具现 代化、最繁华的商业、文化、休闲中心。金鸡湖商业广场拥有不可复制的商业环境， 不可多得的最富价值的投资新区域，是商业领域成功人士功成名就的最美收获，是创 富人生的最犒赏，伴随的将是生意兴隆通四海，财源滚滚达三江。 生活价值：优美的自然环境，成熟的生活环境，最现代的生态旅游新享受；最时 尚的休闲购物新概念；最顶极的娱乐餐饮新品味，